2.夫妻關系分割，房產權屬引發糾紛的案例:如果夫妻關系分割，房產證上有孩子的名字，房產權屬通常會引發很多麻煩和糾紛。絕大多數情況下，這套房要麽歸子女所有，要麽只占有房屋產權的壹半以上。
3.女性無法拿回自己的義務房:父母註資購買並登記在子女戶下的房產，意味著父母已經把這套房給了子女，只有子女才會擁有這套房子的所有權，即使子女將來沒有盡職調查的義務，父母也無權返還房產。
4.孩子買新房要按照二套房政策:如果房產證上有孩子的名字，孩子成年後買房結婚，孩子很可能辦理二套房政策。如果按照二套房政策，不僅稅收會高很多，貸款難度系數也會提高。
5.房子可能由孩子的另壹半繼承:如果孩子婚後不幸去世，另壹半、孩子和父母是第壹繼承人，有權繼承死者的資產，包括婚前財產，也就是說孩子名下的財產很可能由另壹半繼承。
預告登記的作用有哪些？1.限制房地產開發商等借款人處分其支配地位:房屋預告登記後，未辦理預告登記的產權人允許處分不動產的，將避免物權效力。探索預告登記實踐的目的在於，產權人所期待的未來發生的物權變動對自己具有重大的現實意義，這種變動是必須的，也是不可以的；法律法規也承認這些變化對權利人的實際意義，並確保這些變化。
2.防止壹房二賣:與開發商簽訂預售合同後，買受人只有擔保法上的請求權，這種支配權沒有排他效力，買受人難以避免利益追求，開發商會以更高的價格將房屋賣給他人。在設定預告登記的規章制度的情況下，買受人以其請求權進行預告登記的，開發商違反預告登記的具體內容將受到處罰，其行為依據預告登記的法律規定將難以引起法律上的認可。
為什麽貸款買不到房產證？我之所以沒有通過借錢拿到房屋所有權證，是因為貸款買房是從機構貸款的壹種方式，所以房屋所有權證是在機構質押的。還有壹些現象是買了房辦不了房產證。要點如下:
1，限制交易的房屋
比如抵押房和經濟實用房，這是具有社會保障特征的房子，是為了應對大眾住房困難而發放的，不適合出售。選擇經適房的購房人如果想上市交易，只能選擇五年的經適房，否則不能辦理房產證。
2.小產權房
小產權房相信大家都知道。農村集體土地上基本建設的房屋是小產權房。小產權房沒有繳納土地出讓金等費用，其房產證也不是國家授予的可靠的房屋產權證，所以辦理房產證比較困難。
3.房屋驗收不合格。
壹般來說，開發商在新建房地產項目竣工後，需要經過相關部門進行項目驗收。如果新的房地產項目驗收不合格，開發商必須整改，如果整改後仍不符合要求，他們不能把房子交給買家，更不用說申請房屋產權證。
4.開發商違規建房。
如果開發商在建房過程中私自改變土地使用的主要用途，可能會導致交房後妳無法使用房產證的不良影響。所以，買房前查看開發商資質證明非常重要。