房子有貸款可以賣嗎
有貸款的房子是可以賣的。
因為按揭的房子是抵押給銀行的，所以簽訂購房合同之後需要把銀行的貸款還清才能解除房屋抵押，解除抵押後雙方才可以正常辦理過戶。
註意事項：
1、通過中介辦貸款，說正常壹般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產證之後還得將近壹個月才能放款。這是建行的。
2、如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢妳的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求妳按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
3、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10－15個工作天，待交易發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續。
貸款的房子可以賣嗎
法律分析：可以賣的，只要向貸款的銀行申請提前還款，拿到他項權證，並去房管局辦理抵押註銷之後就可以正常交易。如果妳沒有錢提前還款，也可以用購房者的首付款用於還款，如果通過保證金賬戶，可以用買房者的更多錢用於還款。貸款的房子拿出來賣都是很普遍的。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
貸款買的房子可以賣掉嗎
貸款買的房子可以賣掉。
還有貸款的房屋可以買賣，但應做好相應的前期工作。房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
房產所有者必須先行償還銀行貸款，從而順利取消抵押，再辦理產權過戶手續。具體來講，就是買房雙方需要先行達成產權變更的協議；再前公證處進行公證；待賣方付清銀行的貸款以後，買方便能夠從銀行順利取得房產證，解除抵押登記手續；後，雙方按照既定的公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。
註意事項：
在二手房交易中，賣房人出售房屋產權壹定要幹凈，以免後續給買賣雙方造成不必要的麻煩，侵害雙方及第三方的權益。具備銀行貸款的房屋，是無法進行二手住宅買賣交易的。所以，賣房人完成解抵押程序，才能順利出售二手住宅，這是交易環節的關鍵壹步。
房子有貸款可以賣嗎?
房子有貸款不可以賣。
對於賣方來說，出售未還清貸款的房屋，最大的風險在於不能及時解除房屋抵押。由於未解除抵押的房屋無法順利過戶，賣方很可能因逾期不能辦理過戶手續而承擔違約責任。
如果戶主想要賣掉現在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那麽首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的權限，不能辦理過戶手續，也就是不能進行房屋買賣。
按揭房出售時註意事項
賣方如果想賣正在出租中的房子，那麽不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因為租房者有權優先購買自己所租的房子，如果房東要出售該房產就必須要和租房者商議好，租房者如不打算行使權力優先購房的話，則需要租房者出具聲明書來證明自己放棄該項權利。
這樣，才能進行房屋的出售和交易，否則如果租房者在交易過程中提出要買房的話，那麽其有權利要求賣方和買方解除合同的。這壹點很多時候都被賣方忽略掉，從而在交易中給自己帶來壹些麻煩。
貸款房子可以賣嗎
貸款房子屬於抵押後的房產，可以買賣，但是在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。