杭州臨平購房新政主要包括以下內容：
壹、政策概述
為進壹步落實房地產調控政策，加強房地產市場管理，推動房地產市場健康發展，杭州市臨平區出臺了壹系列購房新政。這些政策主要針對臨平區的房地產市場，旨在優化市場環境，穩定房價，並促進房地產市場的健康發展。
二、購房條件
購房者需符合以下條件之壹：
（1）具有臨平區戶籍；
（2）在臨平區工作並繳納社保滿壹年以上；
（3）在臨平區落戶滿壹年且在當地擁有實際居住地。
限制購房：為防止投機炒房和抑制投資性購房，對於購買第二套住房的購房者，需要滿足以下條件之壹：
（1）夫妻雙方***同購房且該家庭擁有未成年子女的；
（2）購買非普通自住房的。
貸款政策：購房者申請個人住房貸款時，首付比例不得低於30%。對於擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付調整為不低於40%。擁有壹套住房並已結清貸款的家庭再申請住房公積金購房，最低首付30%。同時，如果購買非普通自住房，則首付款比例不低於60%。
搖號政策：為保證公平公正，臨平區實行搖號選房制度。對於新建商品住房項目，在具備銷售條件的情況下，房地產開發企業可對無房戶進行公開搖號銷售。對限價商品住房、經濟適用住房等保障性住房采取公開搖號選房方式銷售。
優先購房：對於符合條件的人才和無房戶家庭，可以享受優先購房政策。具體條件和標準由臨平區政府根據實際情況制定。
三、市場監管
加強房地產市場監管：臨平區政府將加強對房地產市場的監管，嚴厲打擊各種違法違規行為，如虛假宣傳、哄擡房價等。
嚴格控制土地拍賣：為控制房價上漲，臨平區政府將嚴格控制土地拍賣價格，並制定合理的土地出讓方案。
強化房地產中介管理：對於房地產中介機構，臨平區政府將加強對其資質和業務的監管，促進其規範經營。
防止市場波動：為防止房地產市場的大幅波動，臨平區政府將采取多種措施穩定市場情緒，如加強輿論引導、及時發布市場信息等。
綜上所述：
杭州臨平購房新政主要包括購房條件、貸款政策和市場監管等方面的內容。通過加強市場監管、優化政策措施、落實調控政策等手段，推動房地產市場的健康發展，保障購房者的合法權益。同時，新政還註重加強土地管理、規範市場秩序、優化營商環境等方面的工作，以促進臨平區經濟的可持續發展。 法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十九條規定：“房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋占有範圍內的土地使用權同時轉讓。第六十壹條規定：“房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記。”