當然，現在提前還款是沒有違約金的。
預付就行了。
第二，提前還款可以同時縮短壽命和月供嗎？
提前還款可以同時更改月供和時間，還可以更改按揭貸款期限。還款滿壹年後可以申請提前還款。壹般提前還款額是1萬的整數倍，可以同時申請變更貸款期限。不能延長期限，但可以縮短。去銀行申請提前還款，壹般是等額的，這樣會縮短妳的貸款期限，提高妳的還款頻率。
如果允許銀行縮短還款期限，但月供金額不變，那麽可以提前更改還款期限。而且有的銀行只能修改每月還款額，不能縮短房貸期限。所以用戶要提前還壹部分房貸，最好提前咨詢銀行，不能滿足自己的需求，所以提前還壹部分只能降低利息。
3.貸款46萬買房20年，壹個月。2945年後，如果我提前還款20萬，需要多少年？
眾所周知，提前償還部分貸款後，通常有兩種還款方案，壹種是保持貸款期限不變，減少月供基本不變，縮短貸款期限。那麽，提前還貸可以縮短多少年？我們壹起想辦法。
提前還款20萬可以縮短幾年
提前還貸20萬可以縮短多少年？
想知道縮短多少年，必須知道年份和還貸方式，才能計算月供。
例如:
假設貸款本金為654.38+0萬，貸款期限為30年，貸款年利率為4。然後:
原利息合計= 965，438+0.06萬，原月。
正常還款5年後提前還款20萬元，選擇保持月供基本不變並縮短貸款期限，則:
剩余未還本金= 91.7萬-20萬= 71.75萬，剩余貸款期限25年。
如果貸款年利率仍為4.9%，還款方式仍為等額本息，那麽為了使月嫂貸款在5307元左右，可以得到:
新增房貸= 5394.67元，總新增利息= 31.88萬，剩余貸款期限只有16年。
也就是說，還20萬元貸款可以縮短9年(25年-16年)，節省利息35.64萬元(91.06萬-23.54萬-31.88萬)。
只要借款人的月還款能力足夠，比如每月能按時還款6000元、7000元甚至更高，那麽提前20萬的還款期限可以縮短更多，前提是貸款銀行能允許更改貸款期限。
壹般來說，住房公積金貸款是允許變更貸款期限的。比如長沙公積金貸款，允許借款人在正常還款12後申請變更貸款期限，可以延長或縮短原貸款期限。請改1次。
而商業性個人住房貸款，雖然提前還貸的部分前提是保持月供基本不變，但不壹定能大規模縮短貸款期限，只能以貸款合同或銀行規定為準。
第四，銀行貸款剛下來，月供提前壹個月支付。可以嗎？
當然可以。需要註意以下幾點
1.需要註意的是，借款人只能提前幾天將房貸還款金額存入還款綁定的銀行卡中，銀行會自動扣劃還款金額，直至還款日。
2.壹般來說，房貸是銀行自動扣款的。只要在還款日的規定時間之前，在綁定還款的銀行卡中存入足夠的資金，銀行就會自動扣款。
3.辦理完貸款，銀行會給出1-2年的還款明細，有每期的還款金額和還款時間，只是把資金提前打入銀行卡。
需要提前還款怎麽辦？
1首先要看清簽訂的借款合同中關於提前還款的規定，特別要註意提前還款是否要支付壹定比例的違約金。
2.致電貸款銀行個貸中心了解提前還款的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或客戶經理，詢問是否可以辦理提前還款，是否需要預約。需要註意的是，有些銀行辦理提前還貸的部門和銀行分支機構不在壹個地方，所以在離開之前壹定要問清楚，同時也壹定要明確提前還貸需要攜帶的材料。
3.預約:為了保證業務操作有序，大部分銀行都要求客戶提前預約，每個支行要求的時間和流程都不壹樣。預約方式是打電話或者直接去提前還款執行部。
4.填寫提前還款申請表並提交相關文件。證件壹般包括身份證、與銀行簽訂的借款合同等。第五步，借款人存入預付款，銀行可以從貸款本金中扣除，短時間即可完成。