公積金貸款年限
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：
第壹，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，壹般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。
第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡壹般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為“商業銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那麽二者的貸款年限必須壹致，也就是說此時的住房公積金貸款年限壹般最長不超過20年。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
要計算具體的年限還有壹些其他的相關規定，詳細規定如下：
1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。
2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。
3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。
4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。
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北京公積金貸款期限是好久
導語：我們都知道在購買房子時是可以用公積金來貸款的，不過這個貸款期限的時間不同，需要根據申請人的實際情況來定。那麽，北京公積金貸款期限是好久呢？在北京市購買第壹套房和第二套房都是可以使用公積金貸款的，不過兩者貸款的額度也是不同的。那麽，北京住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少？下面壹起來了解下。
北京公積金貸款期限是好久
住房公積金個人住房貸款期限壹般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定：
(1)根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡;
(2)若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩余使用年限計算出能夠貸款的年限，即建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建築物已使用年限再減3年。
以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩余使用年限計算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款年限為24年。
北京住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少
借款申請人購買第壹套住房政策規定最高可貸120萬，根據戶籍所在區域外遷購房，還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規定最高可貸60萬，具體規定如下表。同時，借款申請人最高可貸款額度要根據其具體情況計算得出。
1、借款申請人戶籍均在東城或西城區的購買東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮20萬元。
2、借款申請人戶籍不滿足本表第1款戶籍均在東城或西城區的要求，但均在東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區，購買東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮10萬元。
北京住房公積金個人住房貸款
北京住房公積金償還逾期貸款
如貸款未能按期償還而發生逾期，根據貸款還款方式的不同,采用相應的償還逾期貸款方式。
(壹)還款方式為自由還款的貸款
當貸款出現逾期後，借款人可以通過個人網上業務平臺、北京公積金APP、北京通APP、貸款業務櫃臺等方式辦理逾期貸款的償還手續。
1.通過個人網上業務平臺償還逾期貸款
①登錄：除還款日外，登錄北京住房公積金網，點擊首頁右側“個人網上業務平臺”—“個人網上業務平臺(北京中心)”，認真閱讀登錄提示，並點擊“北京市統壹身份認證平臺登錄”後，進入登錄頁面，登錄方式可選擇“賬號登錄”或“短信登錄”，選擇登錄方式後按照頁面提示輸入登錄信息進行登錄。
提示：如果未在北京市統壹身份認證平臺註冊，先完成註冊後再登錄。
②償還逾期：登錄成功後，點擊“我的貸款”--“我要還款”，再點擊“償還逾期貸款”，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
2.通過北京公積金APP償還逾期貸款
①登錄：除還款日外，打開“北京公積金”APP，點擊右下角“我的”，認真閱讀登錄提示後，點擊“請登錄”，登錄方式可選擇“密碼登錄”或“驗證碼登錄”，進入北京市統壹身份認證平臺登錄頁面後，按照頁面提示輸入登錄信息後，點擊授權並登錄。
提示：如果未在北京市統壹身份認證平臺註冊，先完成註冊後再登錄。
②償還逾期：登錄成功後，選擇“服務”—再點擊“償還逾期貸款”功能，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
公積金個人住房貸款
3.通過北京通APP償還逾期貸款
對於已在北京通APP實名認證的借款人，除還款日外，登錄北京通APP,選擇“公積金”—“償還逾期貸款”功能，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
4.通過12329客服電話償還逾期貸款
未進行實名認證的用戶查詢
除還款日外，撥打010-12329熱線進入自助語音系統後：
①聽到“請輸入身份證號碼”後，輸入身份證號碼;
②聽到“個人貸款業務請按1”後，按“1”;
③聽到“通過電話委托系統賬號查詢請按1”或“通過身份證號碼查詢請按2”後，根據選擇輸入委托系統賬號或身份證號碼;
④聽到“請輸入密碼”後，輸入電話委托系統密碼;
⑤選擇“還款查詢”後，根據電話語音提示查詢“下個還款日至少應還金額”後，將約定還款額調整為該額度，並在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內以備扣劃。
已進行實名認證且設置過住房公積金交易密碼的用戶
除還款日外，撥打010-12329熱線進入自助語音系統後：
①聽到“輸入身份證號後”，輸入身份證號碼;
②聽到“輸入密碼”後輸入住房公積金交易密碼;
③聽到“個人貸款業務請按1”後，按“1”;
④選擇“還款查詢”後，根據電話語音提示查詢“下個還款日至少應還金額”後，將約定還款額調整為該額度，並在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內以備扣劃。
5.通過政務服務便民自助終端償還逾期貸款
除還款日外，借款人在政務服務便民自助終端首頁選擇“住房置業”—“住房公積金個人住房貸款償還逾期貸款”功能，身份認證成功後查看貸款信息，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
6.通過貸款業務櫃臺償還逾期貸款
借款人攜帶本人身份證原件，在除還款日外的辦公時間至任壹貸款經辦部門辦理償還逾期貸款手續。借款人現場辦理完償還逾期確認手續後，應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
提示：
1.通過12329客服電話調整月還款額功能辦理償還逾期貸款手續，只能在借款合同約定的下壹個還款日進行款項的扣劃。
2.對於借款申請人編號為G或Z開頭的貸款，申請人為借款人之壹即可;對於借款申請人編號不是G或Z開頭的貸款，申請人為已預留還款賬戶的借款人。
公積金最少可以貸幾年？
住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。
壹公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二公積金貸款條件：
具有合法有效的身份證件;
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;