房貸未結清的房子可以二次抵押嗎？很多人已經有了抵押貸款，他們的房子已經抵押給了銀行，但他們也有財務需求，需要貸款。所以我想問，他們的房子可以再次抵押並申請貸款嗎？讓我們和妳好好談談這個問題。
正在貸款的房子可以抵押再貸款嗎？理論上是可以的，貸款買的房子可以抵押兩次。
二次抵押到底是什麽意思？事實上，二次抵押是指將抵押財產再次抵押並從特定貸款人處獲得貸款。壹個特點是可以直接重新抵押並再次獲得貸款，而無需還清之前的貸款，這節省了大量的時間和預付成本等中間環節。
壹般來說，只要妳的房子被銀行抵押了，妳基本上可以進行二次抵押貸款，但有壹個前提是必須有二次抵押貸款的空間。說白了，當妳的房子到賬時，剩余本金還不到房產總市值的60%。因為銀行也要算壹筆賬。
那麽，再次辦理按揭貸款需要註意哪些事項呢？
1，申請人年齡
壹般申請人60歲以下，65歲以下，銀行貸款年限+客戶年齡不得超過70。
2、個人債務和信用狀況
二抵押首先取決於妳的債務和信用。如果妳資不抵債或信用不良，兩筆抵押貸款很難批準。
3、到達的房子壹定要有足夠的空間剩余價值。
二次抵押，也叫殘值抵押，所以房子需要有足夠的殘值空間。上面已經提到了，我就不贅述了。
4.抵押房屋已取得產權證。
第二套按揭房只能是現房，不能是期房。在貸款還清之前，房產屬於銀行，也就是說，妳沒有完全的所有權。沒有房產證，借款人無法辦理該房產的抵押登記手續。
5.有必要明確貸款的用途。
抵押住房貸款需要有明確的貸款用途。我們肯定不能做壹些法律明確禁止的事情，我們必須將其用於特殊目的。在正常情況下，許多城市不允許妳再次貸款買房，以防止非法資金流入房地產。
6.申請時間必須是償還抵押貸款後壹年。
申請時間為按揭貸款還清後壹年以上，也就是說申請人必須償還原按揭壹年以上或以上。