住房抵押銀行貸款壹般指住房抵押貸款。貸款人在購買房地產時向銀行借大部分的錢，並以購買合同作為償還貸款的抵押。貸款人每月向銀行償還壹定數額的貸款。如果沒有按照約定的期限償還本息，銀行可以出售房屋來抵消借款人的欠款。抵押銀行貸款除了買房，還有其他三個作用:抵押房產用於企業經營？抵押房產用於個人消費？抵押房產用於購買商品房。
無論妳的貸款是做什麽用的，都需要提供相關資料才能申請:
1、?房產證和土地證壹定要抵押給銀行，而且壹定要原件，可以留復印件。
2.房屋抵押權權利人的身份證、戶口本、結婚證或民政局出具的未婚證明。房產證權利人有未成年子女的，須提供出生證明。
3.抵押權人的收入證明直接影響到從抵押銀行抵押貸款的成功。如果經濟條件不足或者還款能力弱，銀行是不會貸款給妳的。其他家庭財產證明，如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。，會增加貸款成功的機會。
4.如果房產有其他銀行貸款，請提供借款合同原件和最近壹次銀行對賬單，銀行要確認每個貸款人的資信。
此外，必須滿足以下應用條件:
除港澳臺以外的中國公民，年齡必須在18周歲以上，最大年齡不能超過65周歲。在申請時，雇主必須確保連續工作六個月以上的受薪人員和開業壹年以上的商務人員。
抵押權人中不得有18周歲以下的未成年人，不得有70周歲以上的成年人。
如果抵押房產是二次抵押，房屋的第壹抵押權人必須是銀行。
貸款人在本市至少有壹套自己名下的房產，或者在其他城市有房產，但必須保證在本市有壹套。
貸款流程:
借款人貸款前，應填寫《房屋抵押申請書》，並提交銀行的相關證明材料。銀行應審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。確定是否有符合條件的貸款。
借款人將抵押財產的產權證和保險單或有價證券的原件交由銀行抵押。
銀行受理貸款申請後，借款人的保證人和借款人應簽訂《住房抵押貸款合同》並辦理公證。
經公證後，銀行通過劃轉借款人存貸款的方式，將貸款金額劃轉至購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
有兩種方法來解決貸款。①正常結算:貸款必須在約定的貸款日期償還；②提前結清:借款人應在貸款到期前提前還清貸款。
結清貸款，需要帶相關證件到銀行取消貸款申請。
以上是邊肖的壹些總結，希望能在貸款方面幫助到大家！
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