提前還款怎麽做：
1、提前還款有三種方式：提前還貸三種方式，壹是全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩余的全部貸款房貸壹次性還清，適合有足夠資金的人。二是部分提前還款，縮短貸款年下，剩余的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人，如公務員、事業單位人員。三是保持還款期限不變，將剩余的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人，如：普通工人、農民。
2、提前還款適合兩類人群：如果妳申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸壹定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手裏需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。提前還款主要適合處於還款初期或者貸款利率上浮較多的貸款人，因為還貸初期，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的理財方向，提前還貸也是壹個不錯的選擇。
3、提前還款有兩個時間點：大部分購房者申請房屋貸款的時候會選擇兩種還款方式中的壹種：等額本息或者等額本金。等額本息是每個月償還金額相等，等額本金是逐月遞減，第壹個月最多。如果妳采用等額本息還款，應該註意若貸款總年限≤總年限1/3，可以提前還款;如果妳采用等額本金還款：若貸款總年限≤總年限1/4，可以提前還款。
4、提前還款要註意銀行要求：購房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對於提前還款有壹定的年限和金額要求，甚至會收取壹定的為違約金，有的是按照幾個月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。