壹、房屋抵押利率如何計算？壹般是多少？
房屋抵押是不計算利息的。妳是不是說房屋抵押貸款的利率，款的利率，因為現在銀行存貸款的利率是實行市場化的，各銀行可以在人民銀行規的，浮動比例壹般上浮10%-30%左右。目前人民銀行規定的貸款基準利率是，壹年以下（含壹年）4.35%，壹年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%。如果貸款是五年以上，貸款銀行利率上浮20%，貸款的
二、平安普惠房抵貸的年化利率？
看清楚二維碼，錄資料時都要掃二維碼，掃碼時壹定要看清楚是平安銀行還是平安普惠。
2:看年化利息，平安銀行的房子抵押貸款年化利率是6%左右，平安普惠的年化利率是19%左右，二者相差3倍。
3:看貸款年限，平安銀行的房子抵押貸款是10年期，平安普惠的貸款年限是3-5年。
4:看簽約地點，壹旦初審通過就必須去面簽，如果是平安銀行的產品，面簽地點就肯定在平安銀行，平安普惠的產品面簽地肯定是在某棟寫字樓裏面。
三、房屋抵押利率如何計算？
目前銀行執行的基準利率為：貸款壹年以下(含壹年)利率為4.35%;壹年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的20%(2成);商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的50%(5成)。：房屋抵押貸款利率是指借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款而產生的利息計算方式，通常是在基準利率的基礎上上浮的。首先要搞清這幾個問題：從房屋抵押貸款開始，什麽是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或壹次性向銀行還本付息的壹種信貸方式。貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及***有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限壹般不超過五年，最長可到十年。抵押特征：房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。負有清償債務義務的壹方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。房屋抵押權的設定，壹般采用書面形式，並應明確規定擔保的範圍。房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。房屋抵押權是壹種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
四、個人房產抵押貸款利息怎麽算
壹般房產抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產抵押貸款利息是分為兩種的，壹是個人房產抵押貸款利息，還有是企業房產抵押貸款利息。
房產抵押貸款利息相對來說比較高，所以也就有點不劃算，是屬於消費的房產抵押貸款利息，如果真的是急需用錢，那麽也是沒有辦法的，只能用這個方法了。而如果不是非常的緊急，那麽可以選擇其他的貸款方式，根據自己的情況來進行選擇。
如果因為貸款而影響到了自己的正常生活，不僅吃不消，而且也是不值得的，所以希望大家都有這方面的意識。
在當地政策允許辦理個人對個人的房產抵押時，借貸利息按照雙方協定計算，但是不得超過銀行同期貸款基準利率的4倍，超出部分法律不予保護。