2.買方:收入證明、學歷證明、身份證、戶口本；夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（結婚需要）；民政局蓋章的離婚證和離婚協議書（離婚時需要）；戶口本變更配偶死亡，或提供死亡證明（喪偶需提供）。
當面簽署抵押貸款時，銀行會檢查什麽？
1.區分還款能力的必要條件:婚姻狀況。
如果結婚，夫妻雙方必須在場，並出示結婚證和戶口本原件；
如果妳離婚了，妳需要出示妳的離婚證。
區分婚姻狀況，出示結婚證和戶口本是區分還款能力的關鍵前提。由於銀行以家為企業來區分借款人家庭的還款能力和房屋情況，並明確信貸額度和貸款年利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必須檢查的新項目。
2.顯示收入流並證明還款能力。
當抵押貸款面簽時，借款人的個人收入證明和銀行流水也是要檢查的關鍵新項目，因為這兩項最能反映借款人的還款能力。壹般來說，月收入超過或等於按揭貸款X2。如果低於這個標準，貸款將在壹定程度上受阻。如果借款人已償還其他貸款，則規定月收入≥X2（當前貸款抵押）。收入越高，就越穩定，貸款申請就越容易獲得批準，貸款信用額度就越高。
3.好工作:企業的法人營業執照復印件。
企業的法人營業執照可以反映出貸款人將有壹份好工作，並且必須加蓋公司印章。但是，如果借款人在國有企業或事業單位工作，則只需出示工作證或工作證明。針對銀行的流水，銀行的規定是流水持續6個月，這種原材料的生產將更有力地證實貸款人的能力和水平，這將為銀行進壹步區分和分配貸款提供壹顆定心丸。擁有這壹標準的貸款人也將成為銀行分配貸款的最佳目標。
4.明確貸款授信額度和年利率:房子的現狀。
首套房和二套房的房貸利率不同。如果是首套房，可以帶上購房合同。如果是二套房，則需要帶上首套房的相關確認書。
如果您購買第二套房申請貸款，則需要出示首次購房的房產證和貸款協議，並且已經償還的首套貸款必須出示貸款結清證明。
房屋的所有權立即影響借款人申請第二套房的貸款房屋數量、貸款信貸額度和貸款年利率。
5.個人信用鑒定:個人信用報告。
銀行在進行面對面訪談時，會以家庭為企業來檢查夫妻雙方的個人信用狀況。有些銀行會檢查借款人五年內的貸款記錄和兩年內的透支卡記錄，有些銀行會檢查更長的時間。因為各銀行目前的政策不同，在核對個人信用信息的相對寬松程度上會有差異。此外，我還想提醒您，個人信用信息不要輕易搜索，但在貸款的情況下必須仔細搜索。畢竟搜索的頻率太高，會造成壹些不好的影響。