壹、廬江可以還多少種公積金貸款?
1.壹次性還款方式:是指每年壹次從受委托銀行獲取住房公積金賬戶余額,壹次性償還貸款本金,還款後根據剩余貸款本金和還款期限重新核算每月還款額。壹次性還款後,每月還款需求使用的是客戶自有資金,而不是公積金賬戶裏的錢。
2.月還款法:其內容是每月從客戶公積金賬戶中獲取償還當月貸款本息的方法。如果獲得的公積金額度不夠,客戶也要補足自己的還款額。這種方式不僅可以沖抵公積金貸款本息,還可以沖抵商業貸款本息。
需要註意的是,如果客戶選擇壹次性還款方式,則不能選擇按月還款方式,只能選擇1。但是如果以後想改變還貸方式,客戶只需要去自己的貸款銀行改變還貸方式就可以了。
二、如何選擇合適的還款方式?
首先,如果公積金賬戶余額幾萬元,剩余貸款全部是商業貸款,或者公積金貸款余額很少,或者全部是純公積金貸款,選擇“壹次性還款方式”更有利。
因為“壹次性還款方式”可以利用公積金賬戶內的資金償還貸款本金,在資金較多的情況下,歸還的貸款本金較多,可以減少貸款的利息支出。但在商貸和公積金貸款余額較大的情況下,選擇“壹次性還款方式”是不合理的。
因為公積金貸款的還款順序是先還公積金貸款,後還商業貸款,在公積金貸款余額較大的情況下,公積金資金可能全部還清,所以借款人不能享受公積金優惠貸款利率。
其次,如果客戶的公積金賬戶余額很少,最好選擇“月還款法”。由於公積金賬戶資金余額較小,如果選擇“壹次性還款方式”,可以少還貸款本金,利息降低幅度不大。
此外,主張客戶在選擇這種還款方式的同時,可以縮短商業貸款的期限,使商業貸款的月還款額最大化,然後利用公積金賬戶中的資金歸還更多的高息商業貸款,減少利息支出的支出。
以上是邊肖為大家提供的公積金貸款還款方式。妳清楚地了解他們嗎?