在法律上，沒有對房屋抵押貸款設置年齡限制。但是，在實際操作中，銀行會根據借款人的年齡、還款能力、職業穩定性等因素進行評估和審核。年齡過大或者是接近銀行規定的退休年齡，可能會對貸款申請造成壹定的影響。此外，不同銀行對於房屋抵押貸款的放款標準也有壹定的區別。例如有些銀行規定貸款人的年齡不得超過70歲，有些則規定不得超過65歲等等。需要註意的是，在申請任何貸款時，借款人應當嚴格評估自己的還款能力，保證還款來源的穩定性。否則，壹旦發生逾期還款等情況，則會給自己帶來很大的經濟壓力，甚至還會影響信用記錄。
房屋抵押貸款有哪些風險？房屋抵押貸款的風險主要包括以下幾個方面：1. 利率風險。在貸款期間，如果市場利率上升，則貸款利率也會相應上升，導致還款壓力加大。2. 房價風險。如果房價下跌，則相當於抵押物價值降低，可能會影響到銀行的抵押物價值評估標準。3. 還款風險。如果借款人不能按照合同約定按時還款，則會產生滯納金、逾期罰息等費用，甚至可能導致銀行采取法律手段進行追償。因此，在申請房屋抵押貸款時，需要認真評估自己的還款能力和未來的收入變化情況，同時要選擇信譽良好、穩定可靠的銀行機構進行合作。
房屋抵押貸款是壹種常見的貸款方式，雖然在法律上沒有嚴格的年齡限制，但借款人需要保證自己的貸款還款能力以及註意風險控制，以免給自己帶來不必要的經濟壓力和法律糾紛。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。第六百七十壹條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。