1.選擇貸款機構。
2.提交貸款信息。
選擇貸款銀行後，購房者就可以開始準備辦理房貸手續了。首先，他們需要提交貸款信息，通常需要借款人及其配偶的有效身份證件、戶口簿和結婚證。個人收入證明；貸款用途的證明或聲明；抵押所有權證明；貸款機構要求的其他文件或資料。
3.等待審核
購房者提交相關資料申請按揭貸款後，銀行會根據資料對借款人進行審核。在這個階段，對買家來說基本沒有什麽。貸款會對我們之前上交的基礎材料進行初步審核，審核符合他們的要求。
4.房地產評估
按揭貸款到底能拿到多少錢，和房產評估密切相關。壹般要求貸款機構，尤其是銀行，到指定或認可的鑒定機構進行鑒定，鑒定時會收取鑒定費，壹般在千分之三到千分之五左右。不同住戶收取的費用不壹定壹樣，不同地區的收費標準也不壹樣。
5.簽貸款買房。
按揭貸款額度已經確定，購房人具備按揭貸款資格。接下來，就是簽借款合同的時候了。貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次審核，審核通過的會和妳溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問題。溝通好了，就可以簽合同了。
6.辦理抵押登記。
由於購房者利用房產進行抵押貸款，簽訂抵押貸款合同後，購房者要辦理抵押登記，抵押登記在房屋所在地房管局進行。需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請表、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他需要的材料。
7.貸款
與銀行簽訂借款合同後，該房地產的抵押登記已經完成。接下來，就是等銀行放款的時候了。壹般銀行房款的時間不會太長。壹般情況下，超過壹個半月，房貸就下來了。
以上就是如何辦理抵押貸款手續的介紹。去銀行辦理按揭貸款的手續風險其實小很多，但是有房就不能申請按揭貸款。如果要辦理按揭貸款，首先要了解自己的房產是否符合條件，最好先確認能拿到多少再去辦理。
相關問答：房屋抵押貸款流程是怎樣的 房產抵押貸款流程：根據我國法律，按揭購房是指通過將房屋產權抵押給銀行，從銀行取得貸款資金用來支付房款的購房方式。按揭購房需要辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，銀行成為抵押權人。法律依據《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。