二套房貸可以扣稅嗎？
壹般情況下，購房者只有在申請首套房貸時才能減免個稅。如果他們申請第二套房貸，就不能減稅。如果二套房貸想減免個稅，那麽購房者及其配偶需要遵守相關貸款規定。只要購房者能按照首套房的貸款利率貸款，那麽購房者在辦理二套房貸款時就可以減免稅收。
個人所得稅以實際交易價格作為轉讓所得征收。納稅人在計算轉讓住房收入個人所得稅應納稅所得額時，可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，從其轉讓收入中扣除房屋原值、轉讓房屋過程中已繳納的稅款及相關合理費用。應繳納的個人所得稅=(實際成交價格-房屋原值-房屋過戶過程中繳納的稅費及相關合理費用)*20%。
買賣第二套住房個人所得稅1%，可以由賣方繳納，也可以由買方約定。加強土地增值稅征管監督檢查，以定價明顯超過周邊房價的房地產開發項目為重點，開展增值稅清算檢查。加強房地產價格評估技術，加強存量房交易稅收征管試點和推廣，堅決堵塞稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。
第二套房貸怎麽還？
1，等額本息還款:這是目前最主流的還款方式。這樣每個月還同樣的錢，本金和利息的數額會不壹樣。前期本金的金額大於利息的金額。後期支付的利息金額大於這個金額。這種還款方式適合收入穩定的貸款申請人，安排收支更方便。它的缺點是支付的利息金額比較大，利息不會隨著本金的減少而減少，還款總利息高。
2.等額本金還款:通過這種方式，貸款申請人每月償還相同的本金，每月的利息會隨著這個金額的減少而減少。前期支付的本息較多，但需要支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸後手頭資金充裕，前期對還款能力要求較高的貸款申請人。