房屋抵押貸款流程？
壹、準備簽約階段：
（1）制作《壹、二手房（地）產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證／擔保合同》等簽約文件。
（2）預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息（也即各種親屬或身份關系），抵押房地產之屬地市房地產登記冊（即登記資料）查閱，同時對經公證之委托書、認證書、《房屋買賣合同》（二手房、壹手房、期房）等參看。
二、簽約階段
（1）核對並復印借款人／抵押人的身份證、出生證明、戶口簿（或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿）、結／離婚證（或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明）等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。
（2）解釋並要求借款人／抵押人簽署《壹、二手房（地）產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證／擔保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委托書》等，這壹環節較為重要，通過參閱客戶資料，對於發現可能影響今後辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。
（3）對於受委托簽署《壹、二手房（地）產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證／擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委托書》原件，核對抵押房地產坐落、委托事項、有無轉委托權限等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受托人進行善意提醒；同時需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事後自行去公證處辦理。
房屋抵押貸款條件有哪些？
（1）具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
（2）具有固定的職業和穩定的收入。
（3）信用良好，具有償還貨款本息的能力。
（4）有貸款人認可的資產作為抵押，並有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人（抵押的資產壹般情況下都為借款人購買的住房或修建的住房，因為借款人中很少有人擁有其他的相當於貸款金額的財產）。
（5）對個人發放用於購買自住住房的貸款，借款人的住房購買價格基本符合貸款行或其委托的房地產估價帥評估價值（由於供款人購買的住房壹般情況都要作為貸款的抵押物，因此如果住房的購買價格遠遠大於其實際價值時，那麽貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價款很有可能要少於借款人所欠的貸款，從而使貸款行受到較大的損失）。
（6）對個人發放用於修建自住住房的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權，且土地使用權終止時間不早於貸款合同終止時間；貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批準（貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批準，是指借款人修建自住住房已經取得規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》和建設部門的《施工許可證》）。
（7）在商業銀行開立有住房存款戶（如在中國工商銀行開立有住房公積金專戶，公積金存款可與住房儲蓄存款余額合並計算，但需持有公積金管理部門的批準文件），存款余額必須在半年以上，並以此作為購房首期付款或先於銀行貸款投入修建住房（貸款銀行要求借款人必須至少有購房款或修建住房投資額30％的存款，以證明借款人具有償還貸款本息的能力，同時也使貸款銀行在行使房屋的抵押權時，變賣該房屋所得的價款能償還借款人所欠的款項，因為貸款銀行最多只貸相當購房款或修建住房投資額70％的貸款）。
上面的文章給大家具體的介紹到了房屋抵押貸款的流程是怎麽樣的，首先是準備簽約的階段，直接按照文章裏的步驟來走就可以了，熟悉了上門的流程之後，再辦理這件事情的時候就會順利很多，與此同時，在文章裏看到了房屋抵押貸款的條件是什麽，有了這些條件的話，就可以知道自己能不能辦理這件事情了。