壹、房貸已經還完怎麽處理
房貸已經還完，需要辦理以下手續：1、辦理房屋貸款結清手續2、解除抵押3、辦理退保手續4、退還押金的手續：1、還清房貸後，第壹件事就是辦理房屋貸款結清手續，因為以後要辦理的手續都需要借貸人提供房屋貸款結清證明。2、在辦完房屋貸款結清手續後，需要帶身份證、貸款結清證明等證件到房管部門去辦房產解押手續，因為只有辦完房產解押手續，才能把房產過戶到自己名下，才算真正擁有房產的所有權。3、銀行辦理按揭貸款時，往往需要辦理壹些相關的保險業務作為擔保，而當按揭還清後，自然需要去保險公司辦理退保手續。4、貸款買房可能會在開發商那裏交押金，所以房貸還清後需要去開發商那裏辦理退押金手續。房貸還清後5年沒解押還可以辦理解押嗎？對於房貸還清後過了五年仍未解押的情況，客戶之後是可以去辦理解押手續的。畢竟銀行並沒有對房屋解押進行時間限制，只要資料齊全，客戶就可以去房管局辦理解押手續。當然，如果部分材料因為時間長而丟失，可能會影響解除抵押的程序。因此，建議客戶在還清房貸之後還是盡快辦好解押手續會比較好。此外，如果在辦理借款時有買保險，還需要到保險公司辦理退保手續。房貸還清後，首先要在銀行辦理貸款結清證明，辦完結清證明後就可以拿著去房管處和保險公司抵押貸款償還後，可以立即向銀行發行貸款清算證明書，取回其他票，帶著個人身份證明書、房地產證明書、貸款清算證明書、其他票等資料到住房管理局解除住房抵押登記。而大家也需要註意，房屋解除抵押登記後，才算真正屬於客戶。若是沒有解押，客戶想給房產證上加名字都不行。如果客戶有事壹時無法辦理解押手續，其實也可以找別人幫忙代辦，準備公證處出具的委托書。
二、房屋貸款還清後需要做什麽
還清房貸後還要做解除房屋抵押手續，退房屋保險。在還清房貸之後，應該及時攜帶著房產證、身份證以及貸款結清證明等材料，到當地的房管局辦理解除房屋抵押手續。如果妳壹直沒有辦理解除房屋抵押手續的話，會壹直處於抵押狀態，對於之後辦理是會產生影響的。
手續辦完後，銀行會份結清證明後，還要帶上個人的身份證和房屋產權證、購房合同等資料到房管局辦理房屋抵押權的註銷手續，只有抵押權徹底註銷了，房屋才從法律上真正屬於購房者。
值得註意的是，如果產權證上有多人的名字，至少要壹個產權人到場，並要帶上其余產權人的身份證原件，如果產權人中有未成年人，那麽須帶上監護人的身份證原件。其次，許多房開商在售房時收取了購房者押金，這時要註意找他們辦理押金退還手續。
三、貸款買的房子房貸還完了需要什麽手續
貸款買的房子房貸還完了，需要辦理解除抵押手續。