因為銀行的貸款審核會主要審核妳的收入來源，以便後續還款。
材料越齊全，借款人越容易獲得資金。房地產抵押貸款需要準備的材料有:
1，婚姻狀況證明；
2.收入證明；
3.房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
4.購房協議原件；
5.借款人及配偶身份證原件及復印件；
6.借款人夫妻戶口簿原件及復印件；
7.銀行流水；
8.學歷證明；
9.銀行存款證明；
10，其他財務證明；
11，開發商的收款賬號；
12，銀行規定的其他材料。
在第壹還款來源不足以還貸時，以房產抵押作為第二還款來源。而且拍賣唯壹的個人房產也很麻煩，所以基本上所有銀行都要求有充足的第壹還款來源，才能給妳提供按揭貸款。
辦理按揭貸款時，借款人的月收入也需要具備，並規定不得低於每月還款總額的2-3倍。具體的配額要求因院校而異。收入要求不僅要穩定，還要穩定。壹般穩定半年以上的人更容易拿到貸款。以房屋作為抵押貸款時，借款人除了需要提供抵押物相關資料外，還需要向貸款人提供自己的收入證明材料、銀行流水等材料。
房屋抵押貸款的流程步驟有哪些？
1.申請貸款
借款人向金融機構申請貸款的目的、金額和期限。
2.提交貸款信息
3、房子評估
材料提交齊全後，銀行會根據抵押房屋進行實地勘察評估。然後銀行會決定給妳的房子抵押多少貸款。壹般評估和市場價格會有壹些出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4.申請貸款
房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
5.簽訂貸款合同
借款人與貸款機構在借款合同及所有相關文件上簽字、蓋章，並由公證員進行公證。
6.抵押登記程序
銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房產處辦理抵押登記手續。
7.銀行貸款
由於銀行的規定不同，會以現金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶的賬戶。
8.按時還款
註意，如果不還款，可能會對征信產生壹些不利影響。
9.貸款結清後，辦理抵押登記註銷手續。