房產抵押貸款需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
房屋貸款利息怎麽算
1.等額(本息)還款法
每月支付利息=剩余本金X貸款月利率;每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。等額本金還款法：在貸款期間，每個月月供中歸還的本金不變，利息逐月遞減，月供逐月遞減的還款方法。
2.等額本金還款法月供計算方法：
每月應還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數，每月應還的利息(遞減)=剩余本金乘月利率，每月應還的月供(遞減)=每月應還的本金+每月應還的利息，相對於等額本息還款法，等額本金還款法前期還款壓力較大，總利息想對較少，貸款常用的還款方式包括：等額本金.等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。
房貸利息會隨著銀行利率浮動嗎
房貸利息會隨著銀行利率浮動，但壹般來說，銀行利率的浮動幅度不是很大。貸款利率要按照浮動利率計算，利息也要隨著利率調整時進行調整。找法網提醒您，壹般在銀行利率調整後，還沒有還貸的貸款利率也將發生相應的調整。利率的調整有三種形式：銀行利率調整後，次年年初將會調整貸款的利率;滿年度也會調整利率;雙方約定調整利率時也可以調整。
房子二次貸款怎麽貸
1.需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續。
2.這裏的貸款銀行就是之前申請貸款的銀行，因為同壹房產不能抵押給不同銀行，申請通過後需要提交貸款所需的資料給銀行。
3.銀行會對資料進行審核，審核過後會將結果告訴本人，審核通過後需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同。
4.並且辦理貸款合同公證的手續，手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期貸款發放給本人。
房屋貸款時常見的壹些名詞具體是什麽意思
復利：復利即對利息按壹定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
計息方法的制定與備案：全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。