壹、房屋貸款復利是什麽意思?
專家：房屋貸款復利的計算是對本金及其產生的利息壹並計算，也就是利上有利。房屋貸款復利計算的特點是：把上期未還的本利作為下壹期的本金，在計算時每壹期本金的數額是不同的。例如，某借款人3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率為5.508%，罰息利率為8.262%(5.508%×1.5)。由於罰息是從合同約定的扣款日的次日起計收，假定這名借款人只耽誤了兩天就把錢還上了，那麽其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%／360天)計收利息，兩天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%計收復利，第壹天的利息是0.4131元，第二天的利息是1800.4131(18000.4131)元的0.02295%，為0.4132元。關於房屋貸款復利需要提醒借款人註意的是，未還利息部分每天新生的利息在次日還會生息，因此逾期款中利息部分會像滾雪球壹樣隨著拖欠時間的延長越滾越大。另外，當借款人還款金額不足時，銀行則將借款人先還的部分款項視為歸還的利息。比如每月應還3000元，到扣款日只還了1000元，那麽還剩下1200元本金和800元利息將被計收罰息。目前，深發展北京分行、招商銀行等幾家銀行，都對逾期期款的利息部分按罰息利率計收房屋貸款復利
二、房屋貸款中的復利是什麽意思?
復利的計算是對本金及其產生的利息壹並計算，也就是利上有利。復利計算的特點是：把上期未還的本利作為下壹期的本金，在計算時每壹期本金的數額是不同的。
例如，某借款人3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率為5.508%，罰息利率為8.262%(5.508%×1.5)。由於罰息是從合同約定的扣款日的次日起計收，假定這名借款人只耽誤了兩天就把錢還上了，那麽其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%／360天)計收利息，兩天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%計收復利，第壹天的利息是0.4131元，第二天的利息是1800.4131(18000.4131)元的0.02295%，為0.4132元。
需要提醒借款人註意的是，未還利息部分每天新生的利息在次日還會生息，因此逾期款中利息部分會像滾雪球壹樣隨著拖欠時間的延長越滾越大。
另外，當借款人還款金額不足時，銀行則將借款人先還的部分款項視為歸還的利息。比如每月應還3000元，到扣款日只還了1000元，那麽還剩下1200元本金和800元利息將被計收罰息。
目前，深發展北京分行、招商銀行等幾家銀行，都對逾期期款的利息部分按罰息利率計收復利。
三、房屋貸款中的復利是什麽意思?
復利的計算是對本金及其產生的利息壹並計算，也就是利上有利。復利計算的特點是：把上期未還的本利作為下壹每壹期本金的數額是不同的。
例如，某借款人3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率為5.508%，罰息利率為8.262%(5.508%×1.5)。由於罰息是從合同約定的扣款日的次日起計收，假定這名借款人只耽誤了兩天就把錢還上了，那麽其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%／360天)計收利息，兩天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%計收復利，第壹天的利息是0.4131元，第二天的利息是1800.4131(18000.4130.4132元。
需要提醒借款人註意的是，未還利息部分每天新生的利息在次日還會生息，因此逾期款中利息部分會像滾雪球壹樣隨著拖欠時間的延長越滾越大。
另外，當借款人還款金額不足時，銀行則將借款人先息。比如每月應還3000元，到扣款日只還了1000元，那麽還剩下1200元本金和800元利息將被計收罰息。
目前，深發展北京分行、招商銀行等幾家銀行，都對逾期期款的利息部分按罰息利率計
四、年利率3.85單利啥意思？
意思是年利率3.85%單利計息。
單利計息相對應是復利計息，復利是將利息計入本金再計利息，俗稱“利滾利”，又叫“驢打滾”。單利是利息不計入本金，利息不再計息。
舉例：10000元存3年，年利率3.36%，單利計息，每年付息壹次，到期還本。這裏計算年息就是單利=10000X3.36%=336元。