珠海購房政策

限購區域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及橫琴粵澳深度合作區。

非限購區域：香洲區（南屏街道、灣仔街道）、鶴洲新區(保稅區、十字門)、高新區、鬥門區、金灣區。

二、非本地戶籍限購區可買兩套

本地戶籍居民以家庭為單位可在限購區域內擁有3套住房，非本地戶籍居民家庭在限購區域內可擁有2套。

非限購區域，購房套數不受限制。

非限購區域內，購買住宅面積≤144_

①首套無房貸，首付兩成；

②二套（在珠海有壹套房且貸款已結清），首付三成。

總的來說，在珠海非限購區域可以做到兩成首付，並且珠海多家銀行已經開始下調首付比例。但各銀行也會根據不同樓盤、客戶資質等情況來給予這壹措施的實施。

公積金方面，2022年6月1日，珠海市公積金發布了最新貸款政策。

在提高公積金貸款審批額度上限，將單繳職工貸款審批上限由30萬提高到50萬，雙繳職工申請貸款審批上限由50萬提高到80萬。

另外，還實行“壹人購房全家幫”。我市繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用於幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款。

根據住房公積金貸款利率，1-5年（含5年）利率為2.75%，5年以上為3.25%。

關於房貸利率，5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR從4.6%下調至4.45%。

1年期LPR相對上月保持不變，5年期以上LPR相對上月下降15個基點。

限購政策

1、珠海戶籍：

限購三套（以家庭為單位，婚前房產也算家庭房產，父母隨遷與子女算同壹個家庭）。

2、外地戶籍：

全市範圍內均可購買，限購壹套，不需要社保或納稅證明。

3、澳門人士：

限購三套，珠海大橋東西各壹套或者西區2套，橫琴無房可在橫琴再購買壹套。

4、香港人士：

限購二套，珠海大橋東西各壹套或者西區2套。

5、高層次人才：

限購壹套，在全市範圍內無需證明。

6、法拍房產不限購。

7、商業地產不限購。

法律依據:

《2021年珠海購房政策》 限購政策1、珠海戶籍：限購三套（以家庭為單位，婚前房產也算家庭房產，父母隨遷與子女算同壹個家庭）2、外地戶籍：全市範圍內均可購買，限購壹套，不需要社保或納稅證明。3、澳門人士：限購三套，珠海大橋東西各壹套或者西區2套，橫琴無房可在橫琴再購買壹套。4、香港人士：限購二套，珠海大橋東西各壹套或者西區2套。5、高層次人才：限購壹套，在全市範圍內無需證明。6、法拍房產不限購。7、商業地產不限購。