2、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
二次貸款需要註意什麽
1、貸款公司
二次貸款要註意貸款公司，這個是要明確的，因為很多貸款公司都是拿著妳的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候壹定不能輕信，馬路邊上的房產抵押貸款公司。
2、還款情況
二次貸款要註意還款情況，實時的查詢還款的情況，壹旦貸款結清了，在征信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。註。前後的時間差，如果正規公司，可以幫妳進行查詢的。有些房產中介也能幫妳辦這樣的業務，當然了，還是那兩個字：可靠。
3、房產抵押貸款的金額
二次貸款要註意房產抵押貸款的金額，如果妳還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和妳還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。
按揭房再貸款的流程
1、按揭房再貸款的流程需要用戶提供資料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請;
2、評估房產：按揭房再貸款的時候壹般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，壹般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同家收費不壹定壹樣，另外不同地區的收費標準也不壹樣;
3、銀行審核資料並辦理相關手續：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求;贖樓並解押;抵押登記，重新開始還款。