我們認購或者認購的時候，認購證上會有壹行特別註明房子不退不換不改名。更嚴謹的開發商還會要求妳在上面按手印，看完再簽信用卡。開發商解釋，此舉就像打擊黃牛黃牛，防止炒房者和投資者惡意占房，然後加價轉移給其他買家，尤其是好地段、好樓層、好公寓的熱銷樓盤。同時也增加了炒房者的交易成本。我們都知道，交易過戶需要很高的過戶、稅費等費用，如果合同可以直接更名，會節省很多錢，這也是維護房地產市場。
第二，過程繁瑣
我們買房的時候，總會有購房合同。這個合同和妳買的其他物品不壹樣。需要在房管局備案。壹旦備案成功，如果需要修改會很麻煩。開發商需要到房管局申請註銷備案，說明理由，然後重新網簽備案。其次，開發者內部流程也比較繁瑣。我們知道開發商有很多部門，尤其是大品牌開發商。結構組織比較完善，權限嚴格，需要層層審批。銷售部提交給公司，再提交給分公司，再提交給省內分公司。現在是總部，從案件經理到部門主管再到公司營銷總監，項目經理等領導。如果其中壹方不同意，應用程序將失敗，因此開發人員不願意經歷重命名過程，該過程很繁瑣，需要很長時間才能批準。結果還不確定。
第三，個人和團隊考核指標的影響
在房地產公司，經常用KPI來考核所有人員的業績，直接影響到個人工資待遇、獎金分配和團隊福利、晉升機會等，所以房地產圈的人指出，對於那些改名換房的人，領導手裏每年可以用幾個名額，超額會影響KPI指標，說明工作不細致，對客戶把握不夠，不專業，所以開發商的領導不願意拿自己的“前途”說事。
四、開發商沒有擔保貸款的義務，幫助也不是必須的。
對於那些因為自身原因拿不到貸款的人，因為貸款不是開發商出的，他只關心房款什麽時候到，而房貸是妳和銀行的業務往來，開發商可以提供協助，但沒有義務和權力保證妳的房貸獲批。換句話說，妳自己原因造成的貸款失敗，是妳自己造成的，與開發商無關。雖然妳是找他買的房子，但開發商也是出於人道主義原因在幫妳。但是想損害他的利益來幫妳解決問題是不現實的，所以開發商不願意改名。反正不是他的問題，就算妳鬧也沒用。