《物權法》第壹百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權到期自動續期，讓小區業主放心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流通，提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的收費及相關問題，也沒有具體規定商業、綜合類建設用地如何處理以及是否可以自動續期，但隨著後續法律法規的完善，配套法律法規會對《物權法》的相關部分進行補充。
就是妳擁有這套房子的期限，學術上解釋為“指房屋產權的所有權期限，包括:民用住宅、商業建築、工業建築。”根據建築類型不同，壹般住宅建築所有權期限為70年，商業建築所有權期限為40年。"
產權這個術語是什麽意思？如何計算產權期限是建築物產權的所有權期限，包括:民用住宅建築、商業建築、工業建築。根據建築類型不同，壹般民用住宅建築所有權期限為70年，商業建築所有權期限為40年。
目前，我們通常所說的房屋產權大致可以分為:
1.)住宅用地，產權期限為70年；
2.)綜合用地，產權期限50年；
3.)對於商業用地，產權期限為40年。
50年產權房與普通住宅工程的區別；
許多購房者都渴望知道“50年住宅物業”項目與普通住宅項目的區別。有五個主要區別:
第壹，未來使用成本不確定。前者規定為公用的，其水、電、暖等使用費用采用商業價格。所以對於購房者來說，買房的時候要問清楚。目前大多數開發商在開發初期采取相應的補救措施，可以按民用價支付。
第二，相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買及以後轉讓的契稅為1.5%，50年產權的房屋契稅按3%繳納。
第三，貸款條件限制。這些房子大部分不能申請公積金貸款，但少數項目在開發商的努力下是可以做的。另壹套50年或40年的房子，如果采用銀行貸款，只能拿到50%或60%的房貸。
第四，建設標準不同。按照公建的相關要求，前者的人防、消防標準較高，對於開發商來說會增加成本，但對於購房者的使用影響不大。
我是蘇州人。我想問壹下房屋產權這個術語是什麽意思？壹般來說，土地屬於國家。
目前，我們通常所說的房屋產權大致可以分為:
1.)住宅用地，產權期限為70年；
2.)綜合用地，產權期限50年；
3.)對於商業用地，產權期限為40年。
房屋產權的期限是多久？產權到期房子歸誰所有？我們通常所說的房屋產權期限，其實就是房屋占用土地的使用期限。根據土地性質，壹般為40年、50年、70年，起始時間從開發商取得土地使用權之日起計算。房屋產權是指房屋所有權人依據國家法律享有的權利，即房屋所有權，即所有權人對房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。根據物權法，所有權是壹項永久的權利，沒有限制。土地使用權期滿後，必須及時申請續期。續租的具體處理方式如下:1。土地使用者向土地管理部門提出續期申請，除非根據公共利益需要收回，否則應予批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。2.土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房地產由國家無償收回。3.土地使用者申請續期，未依法批準續期的，國家將無償收回土地使用權，但對於地上財產，按照收回時的殘值給予補償。法律依據:《中華人民共和國物權法》第壹百四十九條，建設用地使用權續期，土地上的房屋及其他不動產屬於住宅建設用地使用權的期限屆滿，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按照下列用途確定: (壹)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。
房子的產權期限是多久？產權到期了怎麽辦？《中華人民共和國物權法》第壹百四十八條:建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回土地的，依照本法第四十二條的規定對土地上的房屋和其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第壹百四十九條住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
說明房屋產權多長時間。商品房買賣最重要的是兩證，土地證和房產證。房屋產權的權屬期限包括:民用住宅建築、商業建築、工業建築。根據建築類型不同，壹般民用住宅建築所有權期限為70年，商業建築所有權期限為40年。
《物權法》第壹百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權到期自動續期，讓小區業主放心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流通，提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的收費及相關問題，也沒有具體規定商業、綜合類建設用地如何處理以及是否可以自動續期，但隨著後續法律法規的完善，配套法律法規會對《物權法》的相關部分進行補充。
房屋產權年限如何計算；
商品房、經適房、兩限房的產權從開發商拿地之日起算。不同的房子有不同的產權。比如開發商2000年拿地，商品房土地使用年限是70年。a在2005年買了這個開發商的房子，剩余壽命65年(2070-2005)；公房的產權不同於上述三種房屋。他的土地使用年限是從第壹筆土地收益開始計算的。由於土地使用性質不同，土地收益壹般在上市時繳納。需要註意的是，公房的土地使用年限是從本樓首套房上市之日起計算的。比如1980建成的某公租房小區，2000年某樓第壹次發生二手房交易，那麽該樓的土地使用期從2000年開始，到2070年到期。
產權到期:
根據新頒布的《物權法》第壹百四十九條規定:“住宅建設用地使用權期滿自動續期。”
土地使用者在土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿後需要繼續使用土地的，應當在屆滿前壹年申請續期，除非根據公共利益需要收回土地，否則應當予以批準；
批準續期的，應當重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同期滿，土地使用者未申請續期，或者依照前款規定申請續期未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
1.房屋產權期限自開發商取得國有土地使用證之日起計算。使用年限根據不同的土地性質而定。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:“土地使用權出讓最高使用年限按照下列用途確定:
(壹)住宅用地70年；
(二)工業用地50年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年；
(五)綜合或其他用地為50年。
2.本辦法所稱產權是指建築物產權的歸屬期限，包括:民用住宅建築、商業建築和工業建築。根據建築類型不同，壹般民用住宅建築所有權期限為70年，商業建築所有權期限為40年。