房貸怎麽還最省錢？我給大家理壹理，對妳有大用。
以普通工薪族在成都二圈層買壹套100平總價150萬房子為例，按揭30年等額本息和等額本金，哪種還款方式更好？
壹、選對還款方式
還款方式，壹個選項是等額本息，另壹個選項是等額本金。
1、等額本息還款
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，壹開始還的主要是利息，之後每月還貸金額裏本金的比例會不斷提升。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
2、等額本金還款
每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成壹個月還款額，所以等額本金法第壹個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。
從利息總額來看：等額本金利息更少，比如30年還款期利息相差25萬左右，按長遠時間來算選擇等額本金更劃算。妥妥省下壹筆裝修錢，而且在後期還貸壓力會越來越小。
當然等額本金的缺點也很明顯，借款人在剛剛開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。
當然，對於普通工薪族來說，買房基本耗費兩代人之力，買房之後，存款清零不說，往往還有後續裝修，還得償還親友支援的借款，這種情況下，選擇等額本金的話，短期內壓力會非常大，所以很多人還是會首選等額本息了。
二、提前還貸縮短期限
近期的確有不少朋友提前還貸，那麽這種做法省錢嗎？
這個問題的答案，取決於妳的還款目的，以及經濟實力，以及妳還了多久。
如果妳度過了買房開始時候的窘迫期，手頭有些余錢了，這時候可以考慮提前還款，不過要提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。
比如，還貸年限已經超過壹半，月還款額中本金大於利息，那麽提前還款的意義就不大。
此外，部分提前還貸後，剩下的貸款應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。
因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。
三、月供改雙周供
就是每兩周還壹次房貸，每次還原來月供的壹半，妳之所以能夠省利息，是因為提高了還款的頻率，縮短了還款的周期，意味著貸款的本金減少的更快，所以在整個還款期內，所還的利息是遠遠小於按月還款的利息。
比如妳的還款額是3000元左右。如果選擇雙周供，那麽每兩周還款1500元，由於還款頻率加快了，本金比常規還款減少的快壹些，最終節約了利息。