銀行在國家基準利率的基礎上上下浮動。專業正規的銀行部門只要不是故意或者肆意提高客戶的貸款利率，都是有明確規定的，不會因為提高利率而違規。貸款執行利率以放款當日國家利率為準，在規定範圍內上下浮動。
中華人民共和國合同法
第十二章貸款合同
第196條定義
借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還貸款並支付利息的合同。
第壹百九十七條合同格式和主要條款
借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限和還款方式。
第198條合同擔保
訂立借款合同時，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保應當符合《中華人民共和國擔保法》的規定。
第壹百九十九條借款人提供真實信息的義務。
訂立借款合同時，借款人應按貸款人的要求提供與貸款有關的經營活動和財務狀況的真實資料。
第200條利息預扣
貸款利息不得提前從本金中扣除。提前從本金中扣除利息的，按實際貸款金額歸還貸款並計算利息。
第二百零壹條違約責任
貸款人未按約定的日期和金額提供貸款，給借款人造成損失的，應當賠償損失。借款人未按約定的日期和金額催收貸款的，應按約定的日期和金額支付利息。
第二百零二條貸款人的檢查和監督權利
貸款人可以按照約定檢查和監督貸款的使用。借款人應按約定定期向貸款人提供相關財務會計報表及其他資料。
第203條貸款用途的限制
借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可停止發放貸款，提前收回貸款或解除合同。
第204條利率
辦理貸款業務的金融機構的貸款利率，按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。
第205條利息的支付
借款人應按約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定的，借款期限不滿壹年的，應當在歸還借款時壹並支付；貸款期限在壹年以上的，應當在每年年底支付，剩余期限不足壹年的，應當隨貸款壹並支付。
第二百零六條借款償還期限
借款人應在約定的期限內償還貸款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第207條逾期利息
借款人未按約定期限歸還貸款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第二百零八條提前還貸利息的計算
借款人提前還款的，除當事人另有約定外，按實際借款期限計算利息。
第209條貸款展期
借款人可在還款期限屆滿前向貸款人申請展期。如果貸款人同意，可以展期。
第二百壹十條自然人之間的借款合同的生效時間
自然人之間的借款合同自貸款人提供貸款時生效。
第二百壹十壹條自然人之間借款合同的利率
自然人之間的借款合同沒有約定或者沒有明確約定支付利息的，視為不支付。自然人之間的借款合同約定支付利息的，貸款利率不得違反國家關於限制貸款利率的有關規定。
擴展數據:
案例:
近日，北京多家銀行陸續上調首套房貸利率，調整後首套房貸利率較基準利率上浮5%-10%，成為主流。
5438+09年6月晚間，中國人民銀行營業管理部表示，房貸利率調整是在北京房地產市場調控趨嚴的背景下，銀行根據市場資金水平變化和自身資產負債管理需要而采取的自主行動，符合政策要求和導向，人民銀行營業管理部積極支持。
中國人民銀行營業管理部表示，2065438+2007年3月以來，北京市出臺了壹系列調控房地產市場的政策措施，取得了初步成效。銀行作為房地產信貸政策的主體，積極配合房地產市場調控，通過提高個人住房貸款利率抑制過度需求，有利於進壹步鞏固北京房地產調控成果。
從房貸利率的調整時間和幅度來看，是銀行根據資金成本變化、同業競爭、自身市場規模、經營策略、資產負債管理等情況做出的自主調整。部分銀行通過提高房貸利率，加大對實體經濟的信貸支持，壓縮了個人住房貸款業務規模。
人民網-央行營管部:積極支持北京房貸利率調整。