房子貸款需要什麽條件才可以貸款
壹、個人申請住房貸款必須符合以下條件:1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。3.有購買、建造和大修住房的有效合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(建築面積小於90平方米的自住房屋為20%)，並保證用於所購房屋的首付款。5.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。6.貸款銀行規定的其他條件。
房屋按揭貸款條件有哪些
房子按揭貸款條件是：1、貸款人已經取得房屋所有權；2、貸款人信用良好且具有還款能力；3、簽訂抵押貸款合同並辦理抵押貸款登記。根據《民法典》第壹百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（壹）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百零二條規定，以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。《民法典》第壹百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（壹）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
房屋按揭貸款條件
1、年齡在18-60歲的自然人;2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款;6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(壹)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
按揭買房需要什麽條件？
壹、按揭買房需要什麽條件？按揭買房需要同時滿足三個條件：1.確保自己在所在城市是有購房資質。2.確保自己的個人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這並不意味著自由職業者壹定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續1、首先和開發商簽訂購房合同，此時需要註意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、然後就要付首付款，註意保存首付款收據。3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商壹般都會與壹家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供壹年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行壹般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款壹次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、按揭買房貸款本息結清後，註銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。綜上所述，如果沒有足夠的資金能夠支撐起直接支付房款的話可以選擇按揭的方式來每月償還房貸，但是銀行提供的服務並不是無條件面向所有人的，因為銀行也需要保證自己提供的貸款是否能夠收回，所以只有那些有償還能力且信用比較好的人才能按揭買房。
房貸按揭貸款條件
法律分析:房屋抵押貸款的條件如下:1。有有效身份證和婚姻狀況證明；2.良好的信用記錄和還款意願；3.收入穩定；4.所購房屋的商品房買賣合同或意向書；5.有能力支付所購房屋的首付款；6.在銀行開立個人結算賬戶，並有有效擔保。
法律依據:《中華人民***和國商業銀行法》。
第四十二條借款人應當按時歸還貸款本息。
借款人到期未償還擔保貸款的，商業銀行有權要求擔保人償還貸款本息，或優先償還抵押物。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起兩年內處分完畢。
借款人到期未償還信用貸款的，應按合同約定承擔責任。