30年的房子能貸款嗎？
房齡1，30年的房子也可以貸款。雖然對於房齡超過20年的房子，銀行壹般不予貸款，但如果是條件很好的房子，還是有機會的。比如周邊學校都很好，房子位於市中心。這些條件可以讓老房子申請貸款。能不能貸到，要看銀行。如果壹家銀行不認可，妳可以試試其他銀行。
2.很多貸款基本會設立房齡在30年以上的二手房，不提供貸款業務。房屋總房齡和貸款期限不得超過50年，以此類推。較老的房子必然會影響部分購房者的購房計劃。
住房貸款有哪些註意事項？
1.提前明確還款方式。銀行貸款買房主要有兩種還款方式，等額本息和平均資本。雖然平均資本裏利息少，但是月供高，壓力比較大。等額本息的總利息會高壹些，但是每月還款壓力小。可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。
2.壹年內不要提前還款。按照銀行貸款的相關規定，提前還款部分要在1年還款後，歸還的金額要超過6個月的還款金額。
3.按時足額還款。貸款後，借款人必須按照借款合同的規定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
4.如果不能按時還款，可以申請延期。貸款申請通過後，購房者可以每月還款。中途遇到困難，不能按時還款怎麽辦？購房者可以向銀行申請變更貸款期限，如果貸款銀行同意，可以展期。
5.妳必須辦理抵押註銷手續。借款人還清房貸後，別忘了辦理抵押註銷手續，否則房子就壹直抵押在銀行，以後想申請房產抵押貸款就辦不了了。
30年的房子能貸款嗎？住房貸款有哪些註意事項？不同房齡的房子辦理貸款當然不太容易，但不代表不能操作，只是辦理過程中有難度，要註意全面性。除了了解各方面的基本流程，還要看看註意事項，否則還是有出問題的可能。