2.所購房改房抵押時，原是以成本價購買的，按照《廣州市已購公有住房上市交易條例》第六條、第七條辦理，扣除相關稅費後，抵押權人可依法獲得補償；
3.所購房屋抵押時，原本是按標準價格購買的。按照《廣州市已購公有住房上市交易規定》第六條、第七條、第十二條辦理，抵押權人在扣除相關稅費後可依法獲得補償。
如何辦理房改按揭貸款
房改抵押貸款需要遵循以下程序:
1.借款人提出的貸款用途、金額和年限；
2.貸款資料的準備:借款人和抵押人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件；包括:本人配偶身份證、戶口本、收入證明、個人消費相應合同、婚姻狀況證明；房產證、房主及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
3.看房子。由相關機構對抵押房屋進行實地勘察、評估（查勘）和估價；
4.申請貸款:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批；
5.借款合同公證:借款人和抵押人填寫（借款合同）和所有相關文件並簽名和按手印後，將由公證員進行公證；
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的貸款合同到產權處辦理抵押登記；
7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款（註:原則上只能以商品房、房改房、安居房作為抵押物）。
房改房有幾種產權。
1.房改房的產權分為完全產權和部分產權，主要與購房時支付的房款金額有關。如果支付的房款金額為房款總額，則購房人擁有該房屋的全部產權。如果購買時支付的房價是總房價的壹部分，則購買者擁有該房屋的部分產權，產權的比例取決於支付的房價占總房價的比例。
2.擁有改造房屋全部產權的產權人在辦理上市交易手續後，可以隨意進行房地產交易。有些產權人在出售房屋時需要辦理其他手續，這取決於房屋的實際情況。