房貸還清在抵押貸款算房貸嗎
房貸還清在抵押貸款算房貸嗎？
妳好，親親。
答案，不算。
房貸還清，再抵押貸款，是不算房貸的哦！有可能是信用貸款或者抵押貸款。
房貸都是抵押貸嗎
房貸不都是抵押貸，還有按揭 貸款。房屋抵押貸款和房屋按揭貸款是常見的兩種貸款方式，兩者區別大致有6點：
1、貸款利率不同
房屋抵押貸款的利息要比按揭貸款房利息高壹些，按揭貸款可以用公積金貸款。
2、貸款性質不同
按揭貸款主要用於購房；
抵押貸款的用途並不受限，既可以用於購買商品，也可以用於其他項目投資。
3、貸款資料不同
按揭房貸款：申請貸款時，借款人需要提供首付款證明、購房合同等材料；
抵押貸款：借款人需要提供房產證國有土地證、貸款用途等材料。
4、貸款期限不同
按揭房貸款最長可達30年；
房產抵押貸款年限根據情況不同可分為3、5、10、15、20年制。
5、貸款還款方式不同
按揭貸款房有等額本息和等額本金還款，兩種還款方式；
房產抵押貸款可以選擇的還款方式有等額本息、等額本金、先息後本、自主月供、月還息分次還本金，隨借隨還等多種還款方式。
6、征信報告顯示貸款不同
按揭貸款房征信顯示個人住房貸款；
抵押貸款征信顯示消費性貸或者經營性貸款。
購房貸款是抵押貸款嗎？
購房貸款壹般來說就是抵押貸款，貸款人通過將所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，從而才可以獲得銀行的貸款。貸款人必須按照約定付清本金與利息，才可以收回房屋所有權證與土地使用證。沒有還清貸款以前，貸款人只擁有房屋的使用權，並沒有房屋的所有權。
如果貸款人沒有按時還款，銀行還可以處理抵押物用於清償債務。
房貸是把房子抵押貸款嗎
不是的。按照正常的要求和程序，處於按揭中的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務，只有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程是無法實現貸款的。《城市房地產抵押管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：(壹)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公***福利事業的房地產；(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；(四)已依法公告列入範圍的房地產；(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不得抵押的其他房地產。
買房貸款算抵押貸款嗎？
壹、買房貸款就是住房貸款，但是住房貸款不是抵押貸款。
二、具體來說——兩者對比：
（壹）住房貸款：是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房的貸款。
（二）住房抵押貸款：是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
（三）住房貸款與住房抵押貸款的區別
1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
三、房貸逾期的後果：
1、個人征信受損，影響今後各種貸款辦理
壹旦房貸產生逾期，不良記錄就上個人升槐征信報告，其他貸款機構就能看到妳的逾期還款記錄。借款人今後將無法獲得其他金融機構貸款，個人征信系統中也會出現不良記錄，而壹旦出現信用汙點記錄，即便是之後將貸款額數補上，信用汙點時間保留長達五年之久。
2、產生相應的罰息和滯納金
不管出於什麽原因，只要妳的房貸出現逾期，就會立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時還會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。通常，銀行會給妳7天的時間補足欠款，7天之內補齊都不會收取滯納金。但若超過7天，銀行將壹並收取罰息和滯納金。
3、可能被銀行，讓妳無家可歸
銀行壹般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人壹次性償還所有貸款本息。所以如果妳房貸超過3個月未還款，後果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向提訟。將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。判決下來後，會依法強制執行(如扣劃存款，拍賣抵質押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息，由此產生的壹切訴訟費用以及處置抵押物(質押物)變現時產生的相關費用等。
4、坐不了飛機、坐不了高鐵，出國被限
壹旦妳的逾期情況很嚴重乃被至的，如果判決書下來而妳又拒絕執行，就要做好被法律制裁的準備了。如果不幸被列入人民的失信被執行人黑名單(俗稱老賴黑名單)，以後妳就連飛機、高鐵也坐不了，更甭想出國了。
四、解決房貸逾期方法：
1、延長貸款期限
如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的壹半，長期貸款延期則是最長不得超過三年)。銀行批準後就可簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有壹次的機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有壹個最長期限的限制，並且展期通常也只能申請壹兩次。
3、親朋友好友借錢暫緩
在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可猜笑老能會被拍賣。
4、賣房
最後還有壹種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收壹定費用)，然後委托中介把房子賣掉並賺取壹定差價。
房貸是抵押還是質押
房貸屬於房屋抵押貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。