情侶買房要註意哪些問題
1、房產登記問題
由於是以情侶的名義來***同購買房屋，因此在買房的過程中對於房屋產權登記問題需要明確，若登記在雙方名下且沒有寫明各占多少份額，則屬於壹人壹半，對於產權登記雙方的名字時，需要註意事先約定清楚雙方的占有比例，因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份***有分好產權後雙方即可以按各自享有的份額對***有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。
2、購房款出資問題
由於現在購買壹套房屋所需要的費用還是比較多的，而情侶***同買房的話，由於還沒有領證結婚，因此雙方的財產是屬於個人財產的，為避免父母的積蓄打水漂，建議買房時雙方分清各自的花費並留下證明，如果依靠父母或親友出資，那麽除了在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署壹份協議。因為當雙方的感情出現問題的時候，如果沒有任何協議進行約束的話，那父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方***有，父母無法追回這筆出資錢款。
3、房屋如何分割問題
情侶分手是比較簡單的，不像夫妻離婚還需要經歷財產分割，但是如果***同買有房屋的話，這種情況就不壹樣了，對內關系是按份***有，以雙方實際出資額確定比例份額。對外關系均為房屋***有人，房屋的處理方式是需要經過兩人同意的。如果出現感情破裂的情況，那麽其中壹方想要獲得全部產權的話，需要和另壹方進行協商，對於協商結果還需要及時辦理過戶手續，如果有沒還清的貸款，還需要先對房屋進行解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔壹系列稅費，會耗費不少精力和金錢。