紅線壹般是指各種用地的邊界線。有時也把確定沿街建築位置的壹條建築線謂之紅線,即建築紅線。它可與道路紅線重合,也可退於道路紅線之後,但絕不許超越道路紅線,在紅線內不允許建任建築物。
簡單的說就是在壹塊地畫個圈,建築只能在圈裏,這個圈就是紅線
房地產術語“確權”是什麽意思確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、稽核批準、 登記註冊、發放證書等登記規定程式，確認某壹房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。
通俗的講就是，確權就是確定房子是誰的，有沒有***有人，有沒有抵押，質押，查封，有沒有糾紛，能否正常交易等等。
在房地產術語中，開間和進深是什麽意思啊1.住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標準》中，對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建築的開間常采用下列引數：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。
2.住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築的進深常用引數：3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米、4．5米、4．8米、5．1米、5．4米、5．7米、6．0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。
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3.住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是壹層房屋的高度。在1987年釋出的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高采用的引數為：2．6米、2．7米、2．8米。
4.住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關系可以用公式來表示：
凈高＝層高－樓板厚度
即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
房地產術語中的三分利怎麽算房地產中提到三分利，壹般都是向民間融資所需承擔的利息，意思壹般為月利百分之三（0.03），按此利息，壹年的年利是36%。
需要註意的是，這種利息的結算方式因為涉嫌高利貸，因此在引發糾紛時打官司時，超出銀行貸款利息4倍（現在也有壹說是調高至6倍或8倍，未確認過）以上部分是不受法律保護許可的。所以，很多資金出借方為了保護自己的利息，都會使用砍頭息，意即在借給妳資金的時候，先把利息砍去，等借款期到後，再向妳催討全部本金。
舉例：以三分砍頭息借款100萬，借款期壹年，則實際到手為64萬，壹年期到後，還款100萬元，實際利息為36/64*100%=56.25%，分攤至每月實際約為4.7%。
很多開發商就是因為算不來三分利的真正支出，所以最後在死在高利貸上的，因此，三分利及以上的利息，壹定要計算清楚，詢問清楚再行斥借。
房地產術語中經常說道抵押和按揭，兩者分別是什麽意思抵押是壹個法律術語，根據我國《擔保法》規定，抵押定義為：債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
房屋抵押就是壹種具體的抵押方式，是指債務人或者第三人為了保證債務履行而將自己所有的房屋或享有處分權的國有房屋提供出來作擔保，如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。凡他們已設定的抵押，當為無效。
從法律角度分析，房屋抵押是壹種擔保方式，也是壹種法律關系，有下列特征：
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。(3)負有清償債務義務的壹方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。(5)房屋抵押權的設定，壹般采用書面形式，並應明確規定擔保的範圍。(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。(7)房屋抵押權是壹種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
房屋抵押人是法律關系中的壹方當事人，既享有權利，也須承擔義務。
房屋抵押人享有如下的權利：(1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權，並有權取得抵押房屋的各種收益。(2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權人同意。(3)可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數個房屋抵押權所擔保的債權總額不大於抵押房屋的價值。(4)可以將抵押房屋出租。
房屋抵押人承擔的主要義務是保管義務，即妥善保養，維護抵押房屋。由於抵押人對抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價值減少時，房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當的擔保。如果抵押的房屋毀損滅失，抵押人應以其他財產充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能歸責於抵押人的事由而毀損滅失時，抵押人可以以賠償請求權向房屋抵押權人提供擔保，也可將賠償請求權讓與給抵押權人而獲免責。
此外，房屋抵押人還負有通知的義務，在第三人對抵押的房屋進行追索或主張權利時，應當及時通知抵押權人，以保障抵押權人的優先受償權。
房屋按揭通常情況下是指房屋開發建設中由開發商、銀行、購房人***同參加的壹種購房行為，指房屋買賣合同中的買方在支付首期購房款後余款由購房人向銀行申請貸款，並將所購房屋設定擔保，由銀行收存保管購房人的購房證書和文字，並辦理樓花或現樓抵押登記，同時開發商作為購房人不能按期還款付息的保證人，向銀行承擔回購保證義務。
有哪些房地產術語？
居住空間 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。
臥 室 供居住者睡眠、休息的空間。
起居室（廳） 供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。
廚 房 供居住者進行炊事活動的空間。
衛生間 供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。
使用面積 房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積。
套 型 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅型別。
層 高 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是壹層房屋的高度。在1987年釋出的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高采用的引數為：2.6米、2.7米、2.8米。
室內凈高 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
住宅開間 住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標準》中，對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建築的開間常采用下列引數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
住宅進深 住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築的進深常用引數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。
平 臺 供居住者進行室外活動的上人屋面或住宅底層地面伸出室外的部分。
露 臺 壹般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由於它面積壹般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。
過 道 住宅套內使用的水平交通空間。
壁 櫥 住宅套內與墻壁結合而成的落地貯藏空間。
壁 龕
利用墻體厚度的區域性空間，存放日常用品的部分
吊 櫃 住宅套內上部的貯藏空間。
躍層住宅 套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
走 廊 住宅套外使用的水平交通空間。
架空房屋 指底層架空，以支撐物體承重的房屋，其架空部位壹般為通道、水域或斜坡。
閣 樓 指位於自然層內，利用房屋內的上部空間或人字屋架添、加建的使用面積不足該層面積的暗樓，不計層次。
騎 樓 指建在馬路旁，底層的壹部分是人行道的樓房。
單元式房屋 指整樓設計分割為由多個可獨立出售或出租的部位及各種特定功能的***用部位組成的房屋。如商品房、拆遷安置房、綜合樓等型別。
幢 是指壹座獨立的、同壹結構的、包括不同層次的房屋。
廊 泛指聯接房屋墻體以外，有圍護結構和臺面，作為通道的建築物。壹般不具備構成“房屋”的相應條件。
柱 廊 有頂蓋，有廊臺、有支柱或兼有壹側圍護墻體的供人通行的建築物，如長廊、回廊等。
檐 廊 在屋檐下有頂蓋、有廊臺和建築物相連的作為通道的伸出部位。
挑 廊 挑出房屋墻體外，有頂蓋、有圍護物（如欄桿）、無支柱的通道。
通 廊 指聯接建築物間，有頂蓋、有廊臺，具備壹定形式的通道。在地面上的稱底層通廊或長廊、迥廊；高出地面的，二層以上的則稱架空通廊。
門 廊 指建築物門前突出的，有頂蓋、有廊臺的通道。如門鬥、雨罩、雨蓬等。
陽 臺 泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施,供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主墻體的關系分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。
封閉陽臺 原設計及竣工後均為封閉的。
非封閉陽臺 原設計或竣工後不封閉的陽臺。
凹陽臺 凹進樓層外墻（柱）體的陽臺。
凸陽臺 挑出樓層外墻（柱）體的陽臺。
底陽臺 房屋壹層的陽臺。
挑陽臺 房屋二層（含二層）以上的陽臺
房屋總層數 房屋總層數為地上層數加地下層數之和。房屋所在層數系指房屋的層次，采光窗在室外地坪以上的層數用自然數表示，地下的層數用負數表示；房屋層高在2.20米（含）以上的計算層數。
房屋地上層數 壹般按室內地坪以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20米（含）以上的，計算地上層數。
房屋地下層數 指采光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米（含）以上的地下室的層數。
自然層 壹般指樓層高度在2.28米以上的標準層次及在2.70米以上的住宅。
技術層 指建築物的自然層內，用作水、電、暖、衛生等裝置安裝的區域性層次。
附屬層(夾層) 指介於自然層之間的夾層。
假 層 指位於自然層以上，層高不是全部為2.20米以上的非正式層，不計層數，如屋面層。
避難層 高層建築中用作消防避難的樓層。
自然層數 按樓板、地板結構分層的樓層數。
中間層 底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。
標準層 平面布置相同的住宅樓層。
結構(裝置)轉換層 建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結構（裝置）型別，並通過該樓層進行結構（裝置）轉換，則該樓層稱為結構（裝置）轉換層。
房地產術語中什麽叫掃樓？什麽叫踩盤？掃樓是針對目標樓盤進行仔細的掃視，發現房源資訊或者潛在的客戶。踩盤是指對目標區域的樓盤進行詳細的了解，比如具體地址、樓齡、小區環境等。
房地產用語“紅線”是什麽意思？“紅線”是範圍邊界線。
道路紅線是道路的邊界線（包括綠化帶、行人步道）
房地產常說的“紅線”是其征地內供其開發使用的土地範圍線（征地範圍內還有代征地如綠地、規劃道路用地）
“紅線”源於規劃部門用紅色鉛筆在地形圖上畫出被征用土地的邊界線
房地產術語中，使用率和得房率是什麽意思。請各位大蝦解釋下，謝謝！所謂使用率不過是房地產市場上壹個約定俗成的參考指標，它所代表的是商品房套內的地毯面積（即使用面積）與其商品房銷售建築面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有壹定參考性。
得房率 套內面積和建築面積之比就是住房使用率，即得房率。如果小區總的 面積不變，而發展商以高得房率來吸引購房。
希望能讓妳滿意，呵呵！
房地產術語 別墅型別——雙拼就是兩幢別墅 公用壹賭墻
就是兩個別墅 緊挨在壹起
如果兩個以上的就叫聯排 單獨壹幢的 就叫獨立別墅！