1、購買期房、現房的，首套房貸款額度不超過房屋成交價的80%，二套房貸款額度不超過房屋成交價的60%；
2、雙職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為45萬元，單職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為40萬元。
公積金貸款額度不足以買房的話，顧客可以采用以下操作：
1、增加首付 款項、減少貸款金額，這樣壹來可能公積金貸款額度就足夠了；
2、如果只是用戶自身 單獨申請公積金貸款的話，如果有配偶或是父母都有公積金的情況下，可以壹起進行申請。這樣壹來雙方的公積金加起來，可貸到的額度就會大很多；
3、辦理組合貸款，公積金貸款和房屋總價差額部分可以通過申請商業貸款來補充。
住房公積金買房貸款流程
1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金管理中心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、公積金管理中心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人***同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
綜上所述，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條
職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。