妳好，1。借款人以提前還款方式結清貸款的，需要在貸款結清後辦理註銷抵押登記手續，辦完手續後才能拿回房產證。壹般情況下，他可以在15-20個工作日內拿到。
2.但是提前還貸拿回房產證比較復雜，壹般需要銀行才能拿到。貸款還清後，銀行也會返還相關材料。如果借款人正常結清貸款，那麽房產證就由借款人自己拿。
望采納
2.向貸款銀行申請換領房產證的流程是怎樣的？
借款人以提前還款方式結清貸款的，需在貸款結清後辦理註銷抵押登記手續，手續齊備後方可取回房產證。提前還貸拿回房產證比較復雜，壹般需要銀行才能拿到。貸款還清後，銀行也會返還相關材料。如果借款人正常結清貸款，那麽房產證就由借款人自己拿。每個銀行都有最短的還款期，在此期間不允許提前還款。借款人提前還完房貸後，要去房管局辦理註銷抵押登記，需要帶上銀行借款合同、還款證明等證件。完成抵押註銷登記後才能拿回房產證。壹般情況下，大概需要兩個星期才能拿到。擴展數據:
1.詢問貸款銀行是否有可能提前還貸。可以電話咨詢。
2.如果同意提前還款，貸款人就帶著身份證(外地購房者需要暫住證)、貸款合同等證件去銀行。
3.填寫申請表，提交提前還款申請。
4.按照銀行的要求，將足夠的還款金額存入銀行的還款賬戶。
5.去銀行簽相關文件；拿回他項權利證書、貸款全額還款證明、抵押貸款保險合同原件、房產證註銷抵押的相關文件及部分證件。註意:在這個過程中，記得拿回抵押貸款的保險合同原件。
6.去房產管理部門(比如區縣房管局)辦理抵押註銷手續，房產部門會收回他項權利證書，並在妳的房產證上蓋章，表示已經註銷抵押。
7.去投保的保險公司辦理退還部分保險金手續時，應提供抵押貸款保險單合同原件及復印件、保險單發票、銀行已還清貸款的證明、身份證等證件，結算後再填表領取剩余保險金余額。
8.提前還貸申請提出後，最快只需要幾個工作日，最晚壹個月內即可完成。
9.在辦理過程中，銀行工作人員會及時與您電話預約，通知您下壹步的辦理程序。
三、房產證抵押贖回流程
法律分析:根據誰有產權證，貸款還完之後拿回來有幾個程序。1，壹個最簡單的情況就是原產權證已經在銀行抵押了。如果是這種情況，買家已經還清了貸款，或者提前還清了貸款。如果他想退保，需要提前聯系或者聯系銀行，銀行會告訴買家什麽時候辦理相關手續。不同的銀行有不同的具體要求，但壹般銀行會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保險單復印件和發票。購房者在約定時間到銀行結算後會收到還款憑證，銀行也會將房產證原件、買賣合同原件、保險單原件返還給購房者。這樣購房者可以拿回自己的房產證，與銀行無關；2.但由於不同銀行不同分行的操作規定不同，有些分行並不要求必須將產權證原件放在銀行，只需要進行抵押登記，購房者持產權證就可以辦理抵押登記標誌。如果是這樣的話，購房者還完貸款後，除了重復上述步驟外，還要辦理壹個註銷抵押登記的手續。買受人與銀行完成結算手續後，銀行將親自或委托從事抵押登記的律師聯系有管轄權的國土房管局與買受人註銷抵押登記。不同的房管局有不同的要求。除了以上所有文件，購房者還需要帶上銀行出具的還款憑證。3.最後壹種情況比較復雜，不太常見，就是在房產證抵押之前，購房者已經還清了貸款。前面提到的張先生就是這種情況。因為買受人的產權證還沒有抵押，開發商還處於分期抵押階段，銀行、開發商、買受人之間仍然是三角關系。如果此時貸款還清，購房者可以在收到銀行的還款證明後，憑該證明向開發商索要產權證。如果開發商有產權證，購房者自然可以拿到產權證。但如果開發商還沒有辦理產權證，購房者可以要求開發商盡快辦好產權證，否則可以起訴開發商違約。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。
四、房產證抵押贖回流程
法律分析:看誰有產權證，還完貸款就播下種子。1，銀行最簡單的案例。如果是這種情況，買家已經還清了貸款，或者提前還清了貸款。如果他想退保，需要提前聯系或者聯系銀行，銀行會告訴買家什麽時候辦理相關手續。不同的銀行有不同的具體要求，但壹般銀行會要求憑據、貸款合同、保險單復印件和發票。購房者在約定時間到銀行辦理還款憑證，銀行也會將產權證原件、買賣合同原件、保單原件返還給購房者。這樣購房者可以拿回自己的房產證，與銀行無關；2.但由於各家銀行不同分行的操作規定不同，有些分行並不要求產權證原件必須收費，購房者可以自行持有。如果是這樣的話，買家不僅在還清貸款後重復上述程序。買方與銀行完成結算手續後，銀行將當面或與房產買方辦理註銷抵押登記。不同的房管局有不同的要求。除了以上所有文件，購房者還需要帶上銀行出具的還款憑證。3、最不常見的，即購房者在辦理產權證抵押前已還清貸款。如前所述，張先生尚未辦理房產證抵押，開發商仍處於抵押階段。銀行、開發商、購房者中還有壹個購房者，可以在收到銀行的還款證明後，憑該證明向開發商索要產權證。如果開發商有產權證，購房者自然可以拿到產權證。但如果開發商退貨，可以要求開發商盡快辦好產權證，否則可以起訴開發商違約。
法律依據:《中華人民共和國民法通則》第十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。