10月:雙降,資產質押,再融資。
15年10月23日,中國人民銀行宣布下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,進壹步降低社會融資成本。其中,金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;壹年期存款基準利率下調0.25個百分點,至1.5%;其他貸款和存款基準利率以及中國人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率不變。從當天開始,金融機構人民幣存款準備金率將下調0.5個百分點,以保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩適度增長。同時,為加大金融支持“三農”和小微企業的正向激勵力度,對符合條件的金融機構再降低存款準備金率0.5個百分點。
9月:RRR降息、補充抵押貸款(PSL)和存款準備金制度改革。
9月6日,中國人民銀行下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,以保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩適度增長。同時,為進壹步增強金融機構支持“三農”和小微企業的能力,下調縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社、村鎮銀行等農村金融機構準備金率0.5個百分點。降低金融租賃公司和汽車金融公司準備金率3個百分點,鼓勵其在擴大消費中發揮好作用。
8月:降息、中期借貸便利(MLF)
8月份,為保持銀行體系流動性合理充裕,結合金融機構流動性需求,人民銀行對14家金融機構開展中期貸款便利操作,期限6個月,利率3.35%。8月末,中期借貸便利余額4900億元。中國人民銀行在提供中期貸款便利的同時,引導金融機構加大對小微企業、“三農”等國民經濟重點領域和薄弱環節的支持。
7月:補充抵押貸款(PSL)
2065438+2005年7月,人民銀行向國家開發銀行提供補充抵押貸款429億元,利率2.85%,期末補充抵押貸款余額8464億元。
6月:雙降,抵押補充貸款(PSL)
6月28日,中國人民銀行對金融機構實施了定向降準,對“三農”貸款達到定向降準標準的城市商業銀行和非縣域農村商業銀行降低存款準備金率0.5個百分點,對小微企業貸款達到定向降準標準的大型國有商業銀行、股份制商業銀行和外資銀行降低存款準備金率0.5個百分點,對財務公司降低3個百分點。
6月28日,中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,進壹步降低企業融資成本。其中,金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%;壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%;其他各檔次貸款和存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。
6月,中國銀行向國家開發銀行提供補充抵押貸款1.576億元,利率為3.1%。
五月:降息
5月11日,中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中,金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%。同時,金融機構存款利率浮動區間上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍。其他檔次存貸款基準利率和個人住房公積金存貸款利率相應調整。
4月:RRR削減並向CDB註資。
4月20日,中國人民銀行下調金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。同時,定向實施定向下調存款準備金率,將農村信用社、村鎮銀行等農村金融機構人民幣存款準備金率下調1個百分點,將農村合作銀行存款準備金率統壹下調至農村信用社水平,將中國農業發展銀行人民幣存款準備金率下調2個百分點。
3月:降息
3月1日,中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中,金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。同時,結合利率市場化改革,金融機構存款利率浮動區間上限由存款基準利率的65438±0.2倍調整為65438±0.3倍。其他檔次存貸款基準利率和個人住房公積金存貸款利率相應調整。
二月:RRR切割
2月5日,中國人民銀行下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時,為進壹步增強金融機構支持結構調整的能力,加大對小微企業、“三農”和重大水利工程的支持力度,對小微企業貸款達到定向下調存款準備金率標準的城市商業銀行和非縣域農村商業銀行,再下調0.5個百分點,中國農業發展銀行人民幣存款準備金率再下調4個百分點。
降息對房地產市場有什麽影響?
降低RRR的目的是維持貨幣市場的寬松環境,這有利於穩定經濟和房地產市場。總體來看,降息對股市的長期發展是實質性的利好。據有關專家分析,房地產市場短期內可能會受到影響。對於地產股來說,降息後利率下調,有利於減輕人們分期購買房產的負擔,調動人們的購房需求,減輕房地產開發商的負擔。保險行業也是受“降息”和“降息預期”的驅動。但存款利率下調幅度小於貸款利率下調幅度,對銀行有利有弊,存貸利差縮小增加了銀行利潤壓力;同時增加了銀行吸儲的難度。但放貸的增加,以及經濟的復蘇和發展,會帶動銀行的業務量攀升,有助於銀行增加利潤。總體來看,對於銀行股來說,長期還是有正面作用的,短期看資金是否追捧。
(以上回答發布於2015-10-29。請以目前實際購房政策為準。)
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