房貸期限越長就越好的原因1、還貸壓力小
貸款期限長的第壹大好處就是壓力小。現階段買房的壹般都是年輕人，其中不少買房是為了結婚用，而現在的年輕人上班時間較短沒有什麽積蓄，再加上要還房貸壓力可謂不小。在這種情況下貸款年限的選擇就決定了他們日後生活是否要在高壓中度過。
同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的。簡單思考壹下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。
這對於大多數貸款買房的購房者來說，都是壹件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。
2、貸款時間越長越適合提前還貸
壹般情況下償還貸款都是先還利息再還本金的，因此貸款期限越久越適合提前還款。因為前期已經把利息都還的差不多了，日後有錢時可以選擇提前壹次性還清所有貸款，這樣就可以節省下不少利息了。
3、通貨膨脹導致錢幣貶值，貸款期限越長越劃算
貸款之後，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什麽大的變化。
在通貨膨脹的環境下，貨幣的貶值能力遠大於月供的價值，也許如今壹月5000元的月供在三五年或者十年之後只相當於3000元的價值。貸款時間越長，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年後還以前的這個額度的月供是賺到的。
如何選擇合適的貸款年限
借款人選擇貸款年限要考慮這幾個方面：利息的可承受程度、自身經濟能力。
1、利息的可承受程度
在貸款方式、額度、利率都壹樣的情況下，貸款年限越長所需支付的總利息越多。
2、自身經濟能力
借款人申請貸款，自己要考慮對應的月供能不能承受，銀行也要對借款人的還款能力做評估，防範自身風險。月供占借款人月收入30%左右時，不會對借款人生活產生太大影響;銀行要求借款人在貸款時提供收入證明，且需要滿足月收入能夠覆蓋月供及其他負債的2倍，也就是說借款人的月供不能超過借款人月收入的50%。