“抵押”壹詞來源於英文單詞“Mortgage”，既指“抵押貸款”，也指“商品房抵押貸款”。它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的財產抵押給抵押權人（貸款人）作為抵押物，確保抵押權人是第壹受益人並履行商品房按揭（抵押）貸款合同項下的所有義務，以從抵押權人處獲得壹定金額和期限的貸款。
是指抵押人將該房產的產權轉讓給抵押受益人（銀行）作為還款擔保，還款後抵押受益人將該房產的產權轉讓回抵押人。“抵押”有兩層含義:房產抵押和分期還款。具體來說，按揭貸款是指購房者以所購房屋作為抵押從銀行獲得貸款，購房者根據按揭合同規定的還款方式和期限分期向銀行付款；銀行按壹定利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房子。
指抵押的不動產等實物資產或有價證券、合同等。，取得銀行貸款並按合同分期還清本息，貸款還清後銀行將返還抵押物。
對於目前中國大陸的工薪按揭購房者（即房奴）來說，它應該被解釋為:按住妳並壹層壹層地暴露妳的皮膚。
抵押是指抵押人將房屋的產權轉讓給抵押人，受益人作為還款擔保，在還清貸款後立即將所涉及的產權轉讓給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。
【編輯本段】分部
香港回歸前，香港關於按揭的規定有廣義和狹義之分。
廣義的抵押是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；
狹義抵押是指將房地產轉移到貸款人名下，然後在貸款還清後將房地產轉移回借款人（抵押人）名下。
【編輯本段】住房抵押貸款
住房抵押貸款是住房擔保貸款的壹種，是指由房地產開發企業以買受人所購房屋作為抵押物提供的個人住房抵押貸款。“按揭”的通俗含義是指預先購買的商品房的抵押。是指抵押人將預購的產權轉讓給抵押受益人（銀行）作為還款擔保，還款後抵押受益人將產權轉讓給抵押人。具體來說，抵押貸款是指買受人以預購的建築物作為抵押從銀行獲得的貸款，買受人按照抵押合同規定的還款方式和期限分期向銀行付款；銀行按壹定利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房子。
購房抵押貸款可分為狹義抵押和廣義抵押。
狹義的房屋抵押貸款可以從兩個方面進行分類。壹是僅指系列合同中抵押貸款合同的內容；另壹種是指買方通過抵押而不是無抵押購買房屋的合同內容。根據這壹概念，上述提到的所有合同，除了買方和開發商簽訂的合同外，都屬於狹義的抵押。
狹義的房屋抵押包括買受人向銀行申請房屋貸款的程序、房價評估、抵押手續、抵押擔保、房屋保險手續、首付比例、貸款利率、貸款期限、貸款還款方式、違約處理條款等具體內容。在不定期房屋抵押機制下，還為買方提供貸款信用擔保。從狹義上講，房屋抵押貸款的核心內容是抵押程序、首付比例、貸款利率、貸款期限和貸款償還條件。狹義的房屋抵押直接影響到兩方或三方（包括房地產公司）和多方（包括保險公司和房地產評估機構）的直接利益。壹個好的住房抵押貸款機制應該使狹義的住房抵押貸款最有效率，包括程序的數量、時間的長短、風險的大小、公平性等方面。
廣義的房屋抵押不僅必須包括狹義房屋抵押的所有內容，還必須包括實現狹義房屋抵押的直接環境機制和房地產交易價格機制。具體包括房地產價格機制、房地產交易價格機制（主要指交易稅費和交易程序）、房地產估價機制、政府對狹義住房貸款的支持政策（如政府利息補貼）、狹義住房抵押貸款、銀行住房抵押貸款流動性的保險機制、違約處理機制（包括違約處理條款）、二手房地產交易市場（又稱房地產三級交易市場）、法律機制和住宅福利保險機制。廣義的購房機制的核心思想是為狹義的購房抵押創造條件。各國根據自己的國情和對購房廣義抵押機制的實際理解，實施各自的廣義抵押模式。這些模式的差異將直接影響這些國家的住宅發展水平，也將對壹些相關國家的金融、法律、經濟、社會和文化機制產生重大影響。
狹義住房抵押貸款與廣義住房抵押貸款的關系是狹義住房抵押貸款是廣義住房抵押貸款的必要條件，廣義住房抵押貸款是狹義住房抵押貸款得以實現的環境機制。沒有狹義的抵押貸款運行機制的存在，就不能稱之為廣義的抵押貸款機制。沒有廣義抵押機制的保障，狹義抵押是不可能實現的。廣義抵押機制的差異直接影響著狹義抵押機制的內容和運行效果，影響著狹義抵押雙方的經濟利益。