很多購房者都看重自己的首套購房資格，必定首套房更容易貸到更多的款，也有更為優惠的稅費，那麽按揭的房子賣掉再買房算首套嗎？按揭房賣房有哪些流程？下面，就讓我們壹起來了解壹下吧。
按揭的房子賣掉再買房算首套嗎？
看情況而定，如果之前的按揭房已經賣掉，並且完成了過戶手續，名下已經沒有房產，再買房可以算首套。如果原先的房子賣了，但是並沒有完成過戶手續，那麽再購買是不屬於首套房的。假如自己名下有兩套房子的貸款記錄，其中壹套已經結清了，但是還有壹套沒結清的，這種情況再買屬於第二套房。
按揭房賣掉利息怎麽算
1、等額的本金，將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
2、等額本息，將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
按揭房賣房有哪些流程
1、買賣雙方簽訂購買合同。買房通過看房、選房後，選擇到合適的房源的後，即可與售房簽訂《房屋買賣合同》，並繳納房屋的首付款。
2、賣方向貸款銀行申請提前還款。因為房屋存在按揭貸款，賣方需先前往銀行辦理提前還款，並事先在還款賬戶中存入足額錢款，如果金額不足的話，可用買方的首付將剩余的貸款還清。
3、銀行貸後管理出具解押材料。賣方提前換完按揭房的貸款後，銀行將出具房屋解押材料，並且註銷房屋的他項權證，同時賣方需要前往房管所將辦理不動產解押登記。
4、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款。按揭房提前還款後，買房如果需要采用的貸款的方式購房，可向銀行申請貸款，並提交相關資料，銀行對房屋價值進行評估後，確定的貸款額度。
5、辦理二手房過戶手續。賣方收到款項後，與買房和銀行的工作人員壹起前往前往往房產交易中心，辦理房屋過戶手續，並且繳納壹定的稅費，同時銀行放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款。
6、房屋交房，領取房產證。房屋買賣雙方辦理好交房相關事宜後，即可入住。同時等待領取房產證之後，需前往銀行辦理抵押登記，並每月按時向銀行還款。
以上就是關於按揭的房子賣掉再買房算首套嗎，以及按揭房賣房有哪些流程等相關知識內容，希望本篇文章能幫助到有這方面需求的朋友。