壹、2015合肥住房公積金貸款額度的計算方法
2015合肥住房公積金貸款額度的計算方法
合肥住房公積金貸款額度是很多合肥市民十分關心的問題，公積金貸款是很多人購房資金的最佳選擇，但是住房公積金貸款額度計算方法卻有很多人不甚了解，下面就具體給大家講講合肥住房公積金貸款額度的相關信息。
住房公積金貸款額度計算方法
合肥住房公積金貸款額度計算方法這樣規定的：借款人所貸金額不高於所購房屋總價款的70%。在最高貸款限額內，每壹借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定。具體計算公式如下：住房公積金最高貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。
住房公積金貸款額度基本要求
1.借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿壹年以上的，最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，
2.借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，***有產權人、參與還款人不列入計算範圍;
3.最長期限：20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
4.貸款的具體數額和年限根據借款人的.申請和還款能力而定。
購買二手房住房公積金擔保貸款附加要求：
1.房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為7成;房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為6成;(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準)，且須符合貸款首付款政策。
2.最長期限與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
合肥住房公積金貸款額度計算---個人住房商業貸款轉公積金貸款額度
1.最高額度：商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高於申請“商轉公”時原商業銀行貸款剩余本金部分;同時不得高於住房公積金貸款可貸額度。
2.申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿壹年以上的，最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，***有產權人、參與還款人不列入計算範圍。
3.最長期限：20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
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二、公積金1300能貸多少？
40萬
1.住房公積金月繳存額在1001元至1300元的，最高貸款額度為40萬元;
2.住房公積金月繳存額在1301元至1600元的，最高貸款額度為50萬元;
3.住房公積金月繳存額在1600元以上的，最高貸款額度為60萬元;
4.申請住房公積金貸款的繳存人僅為夫妻雙方中的壹方(包括單身)繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
三、合肥市公積金貸款額度怎麽計算?
公積金最高貸款額度限定：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
四、合肥公積金貸款額度怎麽算
合肥公積金貸款額度詳情：
1、最偶正常繳納，住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元；借款人單方面按規定繳納住房公積金的，最高貸款額為45萬元。計算中不包括實際可借期；
2、最長期限：20年；且借款人的年齡和貸款期限之和，不得超過退休年齡後的5年；
3、利率：根據銀行的規定。
國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對。
積累性，即住房公以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口取本人賬戶內的住房公積金。職工和單位住房公積金的繳上壹年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府民政府批準。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳繳存人上壹年度月平均納稅收入計算。
法律依據
《中華人民***和國社會保險法》
第八十七條 社會保險經辦機構以及醫療機構、藥品經營單位等社會保險服務機構以手段騙取社會保險基金支出的，由社會保險行政部門責令退回騙取的社會保險金，處騙取金額二倍以上五倍以下的罰款；屬於社會保；直接負責的主管人員和其他直接責任人員有執業資格的，依法吊銷其執業資格。