壹、房貸審批完多久能放款，最晚要多久？
15個工作日左右。從申請到放款大約需要15個工作日左右。購房貸款購買，全程約20個工作;看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天;提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日;物業評估，第三方擔保：1-2個工作日;銀行審批：5個工作日；房屋過戶，支付首付款：1個工作日;交稅、領取新房產證：4個工作日;銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日;銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。：房貸批不下來怎麽辦?按揭貸款辦不下來的原因有很多，在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同時壹般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。1、賣方的原因。在新房交易當中，如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或***有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，並可追究賣方責任。2、購房者的原因。信用不好。如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。無法支付房款。如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬於違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。違約。如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少於已經支付的房款，賣方應當在扣除違約金後退還買家已經支付的其余房款。是否能轉手賣房。因為轉手賣房屬於債權債務的轉移，應當征得債權人的同意後才有效。是否可以協議延期貸款。如合同對此沒有約定，是否同意延期貸款的主動權在賣方手上，可以協商解決。3、非買賣雙方的原因。如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求賣方返還首付及定金。
二、房貸放款時間
分兩種情況：
1，如果是開發商的原因造成無法及時放款，開發商應退換客戶所交房款，並補償相應的利息損失。
2，如果是客戶個人的資料問題，開發商要求客戶壹次性付清，付不了的退房，扣取壹定的違約金。
在妳們簽訂的購房合同裏有這方面的約定，好好看看吧。
銀行沒有義務必須放款給每壹個貸款的客戶，正常情況是壹個月就可以放款，但是現在銀行壓力大，所以只能延長放款周期，別說作為客戶的妳著急，就連開發商也著急，但是開發商也不會就這麽輕易的把客戶放棄掉，所以，妳無需太過擔心。
三、銀行房屋按揭貸款什麽時候會放款
個人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間並不壹樣。房貸放款時間主要分為:
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,壹般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢壹點,有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業貸款,而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快壹點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果妳想讓銀行快壹點放款的話,可以憑收件收據放款,過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話,壹般要15到22個工作日才可以拿到產證,產證拿到後3到5工作日銀行放款。