房屋拍賣後，借款人不會壹直在信用黑名單上。銀行抵押貸款和抵押物拍賣後，不足以償還，銀行會再次收回剩余資產。銀行會對借款人提起訴訟，讓借款人用剩余資產償還。如有剩余資產，銀行將申請強制還款。如果沒有剩余財產，銀行會將借款人列入信用黑名單，限制借款人大額交易，直至還清。
拍賣行的生產情況:
代1商業貸款:購房人向銀行貸款購房時，銀行向法院提起民事訴訟，要求貸款人以拍賣抵押貸款的方式償還貸款。
2司法沒收:在刑事案件中，有判決沒收犯罪嫌疑人全部個人財產。如果房產涉及不動產，可以依法拍賣不動產，變現的錢歸國庫。
3民間借貸的出現:比如張三向李四借錢，約定將自己的財產抵押給李四，到期無法償還。根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押財產，只能向法院申請張三還款，並出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣張三的財產予以償還。
4無人認領的財產:這個很好理解，就是無人認領的財產。這個也可以拍賣，但是現實生活中很少發生。
法律依據:
中華人民共和國拍賣法
第四十四條拍賣合同應當載明下列事項:
(壹)委托人、拍賣人的姓名和住所。
(二)拍賣標的的名稱、規格、數量和質量；
(三)委托人提出的保留價；
(四)拍賣的時間和地點；
(五)拍賣標的交付或者轉讓的時間和方式；
(六)傭金及支付方式和期限；
(七)支付方式和期限；
(八)違約責任；
(九)雙方約定的其他事項。
最高人民法院關於人民法院拍賣、變賣民事執行財產的規定
第二十二條拍賣成交或者以拍賣的財產清償債務後，買受人逾期不支付價款或者接管人逾期不補足差額的，人民法院可以裁定重新拍賣。再次拍賣時，原買受人不得參與競買。
因重新拍賣價格低於原拍賣價格而造成的原拍賣差價、費用損失和傭金由原買受人承擔。人民法院可以直接從預交的保證金中扣除。如扣除後仍有定金，應退還給原買受人；定金數額不足的，可以責令原買受人退還；拒不繳納的，強制執行。
第二十條拍賣成交或者以拍賣的財產清償債務的，人民法院應當作出裁定，在應當付清價款或者差額後十日內送達買受人或者接收人。