如何將商業貸款轉為住房公積金貸款
1.商業貸款可以轉為住房公積金貸款。
2、商業貸款轉為公積金貸款，借款人應同時具備以下七個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填)；原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；原商品房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額；所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，且為鋼混結構；對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；沒有申請過住房公積金貸款。
3.商貸轉公積金貸款條件所需材料(所有材料須提供原件):購房合同原件；稅務部門出具的購貨發票原件；《房產證》和《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(有效期滿壹年以上)；結婚證或單身證明原件(單身證明加蓋單位公章)；戶口本原件；銀行結算憑證和還款憑證原件；與銀行簽訂的貸款合同原件。
4.住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心委托商業銀行向已繳納住房公積金的在職職工和在職期間已繳納住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額壹次性支付，返還給員工本人。
5.商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最長壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
6.商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京的許多商業銀行都有這項業務，如建行和農行。申請貸款的程序基本相同。
7.個人住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。
具體是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮自住住房時，以所購產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，向銀行申請作為償還貸款擔保的商業性住房貸款。抵押貸款是商業貸款的壹種。個人住房商業貸款是中國公民為購買商品房向銀行申請的壹種貸款。根據銀行相關規定，凡符合以下兩個條件之壹的，均可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民；二是房屋出賣人與貸款銀行約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。
商業貸款轉公積金貸款需要哪些材料？
現在，許多人通過向銀行申請抵押貸款來購買房地產。銀行按揭壹般有三種，分別是商業按揭、公積金按揭以及公積金和商業按揭組成的組合貸款。而且商業貸款和公積金也可以轉換。那麽，商貸轉公積金貸款需要哪些材料呢？
壹般來說，商業房貸轉為公積金貸款需要提供借款人身份證、戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；原貸款抵押合同和商品房買賣合同；《房屋抵押備案登記表》只有壹份原件和壹份復印件可以申請。
另外，如果不知道需要準備哪些資料，客戶也可以在辦理業務轉移前，電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員。避免用戶因攜帶信息參差不齊而無法辦理的情況，影響業務辦理。
商業房貸可以轉為公積金貸款嗎？
是的，妳可以。商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商品房購房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7 .未申請住房公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款條件所需材料(所有材料均需原件):
1.購房合同原件；
2.稅務部門出具的原始購貨發票；
3.房產證、土地證原件；
4.夫妻雙方身份證原件(有效期壹年以上)；
5.結婚證或單身證明原件(單身證明加蓋單位公章)；
6.戶口簿原件；
7.銀行結算憑證和還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的貸款合同原件。
房貸轉公積金貸款有哪些手續？
大多數家庭選擇貸款來緩解購房壓力。很多朋友貸款的時候選擇商業房貸，後來發現不是很劃算，或者公積金更優惠。所以房貸轉公積金會不會很麻煩？我們來看看房貸轉公積金貸款的流程。Rn 1。提交rn所需材料包括:貸款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、國有土地使用證(均為原件及復印件)，以及商業貸款的住房抵押貸款合同、公積金管理中心認可的房屋鑒定報告、經公證的所有產權人同意抵押的書面文件。Rn II。申請rn。帶著這些文件去商業貸款銀行申請，從工作人員那裏領取個人住房公告資金放款文件夾，填寫好提交給商業貸款銀行。Rn III。審計rn銀行會查詢貸款人及配偶的個人征信報告。經核實符合要求的，銀行將在公積金系統進行初審；初審通過後，銀行通知轉貸款人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續。Rn相關材料包括:個人及配偶身份證件、戶口本、房產證、銀行出具的貸款審批信息確認單。Rn IV。公積金管理中心rn簽訂合同轉貸款人去擔保公司申請保函，然後去公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同。超過公積金貸款的商業貸款，需要用自有資金補充。Rn五、放款rn公積金管理中心放款，擔保公司先於貸款人取消商業貸款抵押手續，轉入公積金貸款抵押手續，貸款過戶成功。Rn文章結論:關於商貸轉公積金貸款流程的相關問題，相信大家都比較了解了。如果想轉貸，不妨參考以上內容。不過具體還是要去當地公積金管理處了解，不同地區標準可能不壹樣。
房貸轉公積金貸款信息介紹到此為止。