買房是人生的壹件大事，從銀行貸款辦理按揭買房如今是很平常事情，只需按照國家規定的辦理程序，壹般就能順利的買好房子;但是近日，不少市民打電話向好房子網爆料，稱自己到銀行辦理房貸時，被規定需要先存款或者購買保險才可以辦理到房貸。
銀行?潛規則? 花樣叠出態勢強
花樣壹：辦貸款要先存錢
2010年12月份王小姐買了位於長沙雨花區融科東南海的房子，2011年1月份在中國銀行申請辦理了房貸業務，當時手續都很齊全。
壹個月過去了，銀行卻再也沒有消息，王小姐給開放商打電話，開發商稱銀行貸款沒有額度，後來王小姐又給銀行打了電話，銀行明確的告訴她要想盡快把貸款辦下來，就到銀行存貸款量的四分之壹，按照王小姐貸款的額度為62萬，那就得存15.5萬定期壹年，王小姐按照銀行的說法去做了，但是快壹個月了，還是沒有結果，遭遇這樣的銀行貸款先辦理存款的?潛規則?，王小姐心裏是又氣又急。
花樣二：辦房貸必須搭保險
近日，在媒體界工作的肖先生火氣有點大，開會時差點把手機都摔壞，原來，銀行辦理房貸工作人員打電話威脅肖先生如果不盡快辦理銀行的個人意外保險業務就會取消其正在辦理的房貸名額;肖先生稱自己剛剛看中了壹套房子準備去中國銀行辦理房貸按揭業務，卻被告知如果想辦理房貸按揭業務，就必須辦理1800塊錢的保險，雖然數額不大，但是肖先生覺得很氣憤，因為這是壹項十分不合理的附加業務。
銀行回應：辦理保險或預存款可加快貸款審批
記者致電長沙市部分銀行，其中，中國銀行芙蓉支行卻稱目前銀行辦理貸款業務除了基本手續費外，不需要預先存款或者辦理任何額外銀行業務;隨後，記者又致電建行，詢問辦理房貸是否要附加其他業務時，服務人員隱晦的說，雖然沒有強制要求辦理基金存款類的業務，但是如果在其銀行辦理基金或者預先存款，貸款審批會更加快，因為辦理基金和預先存款是個人經濟實力的體現。
業內人士稱都是房貸額度緊縮惹的?禍?
據業內知情人士透露，在今年信貸投放形勢整體從緊的情況下，完成放貸指標並無難度，所以對客戶經理的考核以存款指標為主;因此有壹部分銀行網點通過貸款先存款情況，客戶經理主動找客戶拉存款越來越難，而且成本也越來越高，所以利用房貸業務幫忙拉壹下存款。
律師：?綁架?貸款人可向銀監會舉報
針對這種現象，記者專門采訪了長沙市權威房產律師周正偉，他認為，如果銀行真有這樣情況的話，顯然違反了相關法律法規，純屬壟斷行為，貸款人只要具備貸款條件，銀行不得以房貸為條件?綁架? 貸款人辦理任何額外業務。
周律師認為，銀行此舉完全是為了增加自己的利潤收入，在銀根縮緊的背景下，銀行放貸時可在央行基準利率上進行上浮，因此單純逐利可能性比較小。相比之下，存款是銀行的生命線，各家銀行是有存款指標的，因此才會出現銀行強迫貸款人辦理額外業務的?潛規則?;市民在辦理房貸時如果發生這種情況，可以向銀監會投訴，以維護自己的合法權益。