壹、我想在南京買房,商業貸款怎麽貸
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
二、請問在南京如何貸款買房？
妳好，南京買房貸款買房條件如下：1、申請人和配偶的身份證戶口原件及復印件3份如果申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、收款方帳號1份#妳好，南京貸款買房條件如下：商業貸款因各地區政策不壹樣，有些許差異，壹般情況所需條件為：1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。借款人應提供的材料：1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
三、南京如何貸款買房
1、提出申請：首先，向南京房地產商合作的銀行提交書面的貸款申請，並提交有關資料；
2、貸款審批：銀行會根據提交的申請資料對貸款條件進行審批；
3、簽訂合同：在接到銀行有關貸款批準的通知後，您要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續；
4、發放貸款：經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，銀行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定壹次性轉入南京房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的銀行賬戶；
5、按期還款：貸款發放後，您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
6、貸款結清：貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：提前結清：在貸款到期日前，提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由南京銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
四、南京市公積金和社保兩個單交購房可以申請公積金貸款買房嗎？
可以
公積金與社保是五險壹金中主要的組成部門，公積金主要是用來貸款，社保主要是保證退休後的生活，絕大部分人的公積金和社保是壹個單位交的，但是也有些自由職業者的公積金和社保是不同單位交的。