按揭的房子可以貸款嗎？按揭房再貸款流程是什麽？
現在大部分人買房都是貸款20年30年，但是沒有人能保證在這些年之內能夠過得壹帆風順，平平順順，有些朋友如果家庭出現了急需用錢的時候，就會想到用房子去貸款換錢來渡過這個難關，但是房子的貸款並沒有還清呢，這種情況按揭的房子可以貸款嗎？
現在大部分人買房都是貸款20年30年，但是沒有人能保證在這些年之內能夠過得壹帆風順，平平順順，有些朋友如果家庭出現了急需用錢的時候，就會想到用房子去貸款換錢來渡過這個難關，但是房子的貸款並沒有還清呢，這種情況按揭的房子可以貸款嗎？按揭房再貸款流程是什麽？
按揭的房子可以貸款嗎
1、其實原則上，按揭房的房屋所有權是屬於銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權利，但是在同壹家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得壹定的貸款的。如果妳的資金壹時無法周轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。
2、“個人住房循環授信業務”又被稱為“循環貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得壹定的貸款額度，在房產抵押期限內市民可分次提款、循環使用，實質還是抵押貸款。額度期限長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。
按揭房再貸款流程是什麽
1、借款人提出貸款書面申請並提供壹下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產證等抵押物權屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋權證、房屋他項權證和所購房屋的的保險單（正本），壹並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款壹次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
以上就是按揭的房子可以在貸款嗎？按揭房再貸款流程是什麽的全部內容，通過上文，大家可以了解到，按揭房是可以貸款的，因為如果按揭房不能貸款，可能銀行也會少很多貸款業務，畢竟大部分人的房子都是按揭購買的，至於貸款的流程，大家需要在貸款之前了解壹下，這篇文章也說到了這個問題。
房子二次抵押貸款流程
有些房子正在抵押中，但是由於資金缺少問題想要用抵押中的房產作為抵押物再次抵押，這樣就叫二次抵押貸款。那麽房子二次抵押貸款應該怎麽貸呢？二次抵押貸款需要滿足什麽條件？1、業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值。2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料。3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書。4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算。5、審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。u=4138492308,4241209713fm=26gp=0.jpg房子二次抵押貸款需要些什麽條件1、房屋壹般要有比較好的保值、升值空間。2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄。4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。5、銀行規定的其他條件。房子二次抵押註意事項1、貸款額度。房產二次抵押貸款的貸款額度規定如下：（1）貸款額度＝房屋價值抵押率－原貸款的本金余額；（2）房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70％；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50％。2、二次抵押和第壹次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是壹樣的。登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太壹樣。3、盡管《城市房地產低壓管理辦法》裏規定二次抵押不需要第壹抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第壹次的抵押合同約定需要經過第壹抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為。4、二次抵押貸款的權利價值不得超出第壹次抵押擔保後房屋價值的余額。以免抵押人萬壹不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。
按揭房怎麽再次貸款
按揭房再次貸款涉及到擔保項目，申請人需要帶上相關手續找尋壹家靠譜的擔保公司並與該公司***同商討簽訂償還協議和擔保協議，協議生效之後擔保公司將會墊資幫助申請人還清貸款本息，接著申請人辦理解除抵押登記手續，拿到貸款後，需要歸還擔保公司墊資款項，並支付相關手續費。
基本流程：
1、寫貸款申請書，並且提供身份證、房產證和收入證明等申請材料；
2、銀行會在10個工作日內通過指定的評估公司對再次貸款的房屋進行評估，確認是否符合再次貸款的要求；
3、若銀行評估通過，則攜帶身份證等有關證件資料前往銀行辦理面簽和抵押手續；
4、銀行放款。