首先要看貸款人的資質:(第壹次要知道自己是否符合住房公積金貸款的條件。)
公積金貸款的貸款人資格為住房公積金繳存人和在當地購買自住住房並在當地住房資金管理中心系統繳存住房公積金的匯繳單位退休職工。
(或連續正常繳存住房公積金且提取後繳存公積金滿兩年的在職幹部職工；正常繳存住房公積金壹年以上；試用期滿後，高校畢業生已連續繳存住房公積金半年。發放個人住房公積金的條件必須是購買壹套住宅。)
二是具體要求，如下:
1具有當地城鎮常住戶口或有效居住身份(如身份證、戶口本、軍官證、暫住證等。);
有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
(三)有購房合同或者相關證明文件；
4.提供住房公積金管理中心同意的擔保方式；
符合住房資金管理中心規定的其他條件。
三、個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下:
1.申請人身份證復印件
2.申請人戶口簿復印件(含首頁和戶口簿首頁)
3.申請人的收入證明原件。
4.申請人的公積金存款證明原件。
6.原始購買合同和購買定金發票
已婚人士還需提供上述材料及結婚證復印件。
7.房屋銷售許可證復印件
8.土地使用證復印件
四、辦理公積金住房貸款的程序如下:
1.管理中心對申請材料進行審查，符合貸款條件的，根據貸款審批表簽訂貸款合同。
2.到擔保公司辦理擔保手續，簽訂抵押合同。
3.與委托銀行簽訂銀行回單和委托扣款協議。
4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位賬戶。
5.擔保公司為貸款人辦理抵押登記手續。
第五，在讓步方面:
用住房公積金貸款買房更劃算。1 ~ 5年的個人住房公積金年利率為3。6%，比購房商業貸款低1。17%。6-30年的年利率是4。05%，比購房商業貸款低0.5個百分點。99%。