我來回答妳的問題1:同事不能做共同借款人，只有擁有相同戶口本的人才可以。問題二:共同借款人未來購房是否會產生直接影響，具體來說，其是否還會申請公積金貸款。-作為住房公積金的共同借款人應滿足以下條件:即使是成員或同壹住戶的成員。（2）必須具備與借款人相同的貸款條件。例如，連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；沒有住房公積金償還債務，沒有可能影響住房公積金貸款償還的未清償債務，等等。或者參照兩個及以上個人共同申請住房公積金貸款的住房貸款管理辦法，規定住房公積金貸款額度的計算依據為借款人住房公積金存儲余額的壹定倍數。因此，當壹個人的住房公積金余額不足以達到所需的貸款金額時，就需要在共同借款人中“增加”其他可以成為共同住房公積金的人來增加他們的資本。《管理辦法》規定，可作為共同借款人的住房公積金應符合以下條件:（1）必須是配偶或同壹家庭成員。（2）必須具備與借款人相同的貸款條件。例如，連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；沒有住房公積金的償還債務可以影響住房公積金貸款償還的其他債務，等等。當借款人的配偶及家庭成員為共同借款人時，可按規定計算住房公積金貸款額度，並承擔共同償還住房公積金貸款的責任。
二、業委會成員必須是業主（有房產證的業主）嗎？業主的配偶可以參加選舉嗎？
首先說明壹下，2016 1 6月的司法解釋沒有查明業主的配偶和子女可以參加業主選舉。關於業主，最權威的解釋是物權法和物業管理條例。認為產權登記證上的名字是所有權人，配偶是否擁有產權也與財產的取得有關，如是單方出資、父母贈與、婚前取得還是婚後取得。不用說，兒童可以在沒有任何法律規定的情況下享有所有者的權利。
但是，從財產管理的角度來看，考慮到婚姻關系存續期間，夫妻共同享有財產的使用權，壹些地方法規允許配偶作為業主參與。
組織機構代碼證的頒發與業委會成員的合法性無關。其依據是房管部門出具的業委會備案表。業委會成員的認定是業主大會成立時要做的工作，要經過社區居委會和房管局物業科的把關。
3.購房共同申請人是房屋的共有人嗎？
既然妳是婚後買的房子，妳就應該提供證據證明房子是用婚前的錢買的，否則房子就屬於妳們夫妻，因為它屬於妳們夫妻的共同財產。
第四，買房時如何判斷是否有共有人？
房屋共有人是指房屋產權上有兩個以上（含兩個）產權人，房產證上的所有產權人稱為共有人。那麽在買房過程中，如何判斷房子裏是否有共有人呢？
房屋共有人是指房屋產權上有兩個以上（含兩個）產權人，房產證上的所有產權人稱為共有人。那麽在買房過程中，如何判斷房子裏是否有共有人呢？
1.共有人的具體含義是什麽？
在法律上，共有可以分為按份共有和按份共有:
1，由所有人共享
這只存在於法律規定的以下情況中:
（1）夫妻共同擁有該房產，夫妻雙方均為該房屋的共有人。
（2）家庭擁有房產，家庭所有成員是房屋的共有人。
（3）遺產分割前，繼承人是房屋的共有人。
在這些情況下，出售房產需要得到所有共有人的同意。
2.按份分享
除了幾種常見的情況外，其他都屬於按份共有的情況。如果A和B擁有壹處房產，並且各自持有50%的股份，他們可以轉讓各自的股份。
二、如何判斷房屋內是否有共有人？
1.交易房屋時，買家可以查看產權證是否登記為“共有人”。
2.在判斷房屋是否屬於賣方時，產權證是權利證書。購房者可以到房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋信息，只需提供查詢人的身份證，即可全面查詢房屋的基本情況、產權人、房屋租賃狀況、房屋抵押狀況、其他權利限制等信息。
3.需要註意的是，如果產權證的登記時間晚於結婚證的登記時間，則需要夫妻雙方共同簽署或提供配偶的委托書或簽署已獲配偶授權的聲明。
4.簽合同時共有人不能到場怎麽辦？
共有人不能到場的，應當出具經公證的授權委托書。出售共有財產應當征得共有人的書面同意。如果簽署當天無法提供委托書，則應簽署壹份由共有人授權的聲明。否則，簽訂的買賣合同效力未定，壹旦共有人否認，合同無效。
5.共有和共有的區別是什麽？
所有權可以只有壹個人，這樣這個人就可以自己處理所擁有的財產。共有人是兩個或兩個以上的人，所有共有人在處理財產時必須討論。單個當事人不能處理全部財產或只能處理其財產權利份額。
註:如果共有人壹欄為空，則該房屋產權歸所有人所有。如果共有人加了另壹個名字，並且沒有約定比例，那麽所有的房子都屬於兩個人。將來壹旦有了，財產壹人壹半，所以業主和共有人沒有太大區別。