第壹，各種利好政策收入囊中
（1）限購松動。
1.成都中心城區限購背景:（1）成都市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可購買第二套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第三套住房；（2）在本市主城區無住房的外地戶籍家庭，可憑本市完稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區購買1套住房，暫停購買第二套住房；（3）不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭，暫停在本市主城區購房。
2.限購政策松綁:隨著政策的下壹步，妳可以在成都中心城區購買3套房。
（2）限貸松綁。
1.利率:對首套普通自住家庭，貸款最低首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。但是，30%利息的問題取決於銀行。
2.首套房的認定:首套房貸款還清後，購買第二套住房時可以享受首套房貸款優惠。目前各大銀行認房不認貸基本無障礙。
3.第三套房:“限購”取消後，對於擁有兩套及以上住房並已結清相應住房貸款的家庭，申請貸款購房。銀行業金融機構應根據借款人的償債能力、信用狀況等因素審慎把握和具體確定首付款比例和貸款利率水平。也就是說，現在妳不僅可以買第三套房子，還可以和銀行談貸款。
③關於公積金的那些事
1.貸款額度:成都最近實施了新的住房公積金政策，單筆貸款最高額度從40萬元提高到50萬元。增加額度不僅可以緩解錢荒，還可以通過等額本息的方式節省壹筆利息。
2.門檻降低:申請公積金貸款的員工需要連續繳納6個月的公積金，而之前是1年。此外，首套房公積金貸款也“認房不認貸”。目前購買第二套住房申請公積金貸款時，最低首付需要為50%，利率需要上浮10%。首套房貸政策是:首付30%，基準利率！
3.異地貸款:成都在全國率先推出公積金異地貸款。具有成都市戶籍的職工，可憑就業地（如北京）住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明向成都公積金中心申請貸款。
4、公積金的四個用途:
（1）買房:①全款買房可壹次性付清；2 .在商業貸款的情況下，公積金可用於支付首付款；（3）商業貸款也可以使用公積金償還本息；④組合貸款可用於還本付息。
（2）租金:①用於支付商品房租金；（二）收取並支付低於市場價格的租金，由政府擔保或以租代征。
（3）提取父母的公積金買房:①如果妳沒有使用住房貸款買房，可以提取父母的公積金；②用商業銀行個人住房貸款買房後，支付首付後可以提取父母的公積金；3個人公積金貸款買房後，付完首付後可以提取父母的公積金。
（4）重大疾病治療:家庭成員患重大疾病或重大手術住院的，個人或夫妻雙方均可申請提取公積金。申請日期應在出院後壹年內，提取總額不得超過個人承擔的費用。
第二，買房時應該註意的那些事情。
（1）簽訂合同和辦理貸款前的準備
1.收入證明原件蓋章:當妳提前準備收入證明時，妳可能不知道妳應該填寫多少，所以在還款金額出來後，賣家會告訴妳至少應該填寫多少。
2.銀行半年流水賬單原件（銀行櫃臺需要蓋章）:不用去銀行做賬，直接在網上下載表格，然後自己打印直接蓋章即可。因為妳必須在銀行排隊打印，這樣可以節省時間。
3、單身證明:（已婚的開結婚證，離異的也開單身證明）單身證明需要壹張1寸照片+身份證（正反面）復印件1+戶口本復印件1。
（2）我應該簽署什麽樣的合同才能從銀行貸款？
1，聲明:聲明您填寫的信息準確無誤；
2.公證告知:是當事人在辦理時享有的權利義務；
3.公證申請表:填寫您自己的信息以表明您要申請公證；
4.承諾書:向銀行承諾按時還款什麽的。
（以上回答發布於2015-06-28。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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