二手房放款慢對買賣雙方有什麽影響？
房貸放款慢，壹般對買家影響不大，受影響的主要是賣家。
房貸在放款階段的時候，如果是壹手房，已經和開發商簽訂了購房合同，已經確定了交房時間。對買方的影響是結束還貸的時間延長了壹點，但對賣方的影響比較大，拿不到資金，影響資金周轉；
買二手房的話，對買家的影響不大，和前者差不多，只不過賣家不講理，貸款放不出來，妳就要等貸款下來才能搬進去或者裝修，對賣家的影響很大。急需用錢，會很著急，影響利息收入，比如我年前賣的房子，買家抵押了，貸款還沒下來。
二手房貸款慢導致違約怎麽辦？
大部分買賣合同中約定以銀行貸款的方式支付尾款，但銀行貸款的時間和後續事宜有所不同。
例如:
1.合同沒有約定銀行放款的時間，也沒有約定違約責任。買方不需要支付違約金，只需要繼續催促銀行等待銀行放款；
2.合同中約定了銀行放款的時間，但沒有違約責任。買方不需要支付違約金，只需要繼續催促銀行等待銀行放款；
3.合同中約定了銀行放款的時間，也約定了違約責任。比如余款全款付清或者支付違約金，就需要按照合同辦理。
建議重要的是督促銀行及時放款。
房子貸款6個月沒下來正常嗎？
買房貸款半年沒下來很正常。如果申請房貸後銀行沒有明確拒絕貸款申請，可能是因為房貸政策收緊，銀行貸款緊張。房貸本身就是大額貸款，手續復雜，很正常。但是，如果銀行超過六個月不放貸，那麽貸款人就需要認真對待了。
除了政策等外部因素的影響，銀行遲遲不放款也可能是因為貸款人在等待貸款的同時申請了消費貸、裝修貸等貸款產品。這樣壹來，貸款人的征信報告內容發生了變化，貸款人的個人負債率增加了很多。當貸款人個人征信負債率上升時，銀行會對貸款人申請的貸款進行“貸後管理”。會耽誤貸款發放時間。
如果房貸最長6個月沒有解禁，貸款人可以嘗試撥打銀行客服詢問具體原因。如果原因不是貸款人造成的，貸款人可以嘗試向銀行申請緊急貸款額度。銀行每個月都會預留壹條應急專線，貸款人可以向銀行說明緊急情況，然後使用該專線。貸款人也可以找中介或開發商協助他們向銀行催款。