第二，隨著中國房價的增長，許多年輕人選擇貸款買房，但由於他們的經濟收入不是很穩定，房貸也逾期了，所以他們擔心銀行會處理他們的房子，但他們不知道銀行會如何處理。本文就來說說房貸逾期後銀行的做法。
畢竟銀行不是福利機構，但也是盈利的，吸儲和放貸是銀行盈利的主要手段之壹。當我們選擇銀行申請貸款時，我們都需要抵押品。如果我們貸款買房，在還清貸款之前，房子需要抵押給銀行。當業主還清貸款後，他會去相關部門取消抵押貸款，並最終獲得該房產的合法手續。
在發放貸款時，國家也對貸款比例做出了硬性規定。貸款金額只能在房地產評估後計算。壹般來說，它會低於房地產本身的價值，這也是為了避免房屋貶值和業主貸款逾期，最終導致銀行損失。因此，當他們的抵押貸款逾期時，銀行會在第壹時間將他們的逾期信息報告給央行進行征信，然後聯系房主了解實際情況。
如果確定房主無法繼續償還貸款，那麽銀行的下壹步將不是“提交信用報告”那麽簡單。首先，銀行會發函或打電話協商還款事宜。如果有壹些無法避免的問題，那麽銀行也會給壹定的時間，但如果沒有辦法償還貸款，銀行首先會建議妳賣掉房子。雖然房子有抵押，但也可以轉讓，轉讓獲得的房款將用於償還貸款。
如果妳不想出售房產，銀行將采取法律程序凍結房產，然後將其拍賣。房產拍賣所得的房款將優先用於償還銀行債務。如果有剩余，將歸還給貸款人，即房主。如果只是談判階段，等三個月也沒問題。如果最終走法律程序，可能需要壹年或更長時間。所以銀行壹般情況下不會走法律程序，走法律程序是最後的選擇。