平均資本加利息
其實等額本息的還款方式就是將妳的貸款總利息平均分攤到月供中。月供前期等額本息占大多數，貸款利息比例高達70%~80%。所以如果提前還款10或者15，貸款利息已經還得差不多了，再提前還款顯然不劃算。以下是有具體數據的分析。
例如
如果貸款買房，貸款654.38+0萬元，貸款利率5.88%，貸款期限30年。我們來看看這筆貸款。
如上圖，這是等額本息的還款方式。每月還貸5918.57元，但實際上第壹個月的還款利息是4900元，還款本金是1018.57元，這樣我們就可以計算出利息在每月還貸中所占的比例。本金的比例是多少？
利息占月供的4900/5918.57元*100%=82.79%，利息只占月供的大部分。
本金在月供中的比例為:1018.57元/5918.57元*100%=17.21%，本金的比例只是月供的壹小部分。
從這個數據可以看出，如果已經在18年或者15年還款，銀行貸款利息是不是大部分都還清了？剩下的還款金額大部分是本金。這個時候提前還款是不是不劃算？
平均資本
平均資本意味著每月平均分配妳的貸款本金。平均資本前面還款，就是本金比例比較高，利息比例比較低。隨著本金越來越少，利息越來越低，還款額也越來越低。
例如
同樣，我從銀行貸了654.38+0萬元。如果我貸款買房，貸款654.38+0萬元，貸款利率5.88%，貸款30年。我們來看看這筆貸款。
如上圖所示，這是等額本金的還款方式。首月還貸每月7677.78元，首月還款利息4900元，還款本金2777.78元。從這些數據來看，利息占月供的比例是多少？本金的比例是多少？
利息占月供的4900/7677.78元*100%=63.82%，只是月供中比較少的壹部分，比較低。
本金占月供的比例為:2777.78元/7677.78元*100%=36.18%，本金的比例只是月供的壹小部分。
同樣，根據匹配本金還款額得到的數據，如果已經在10或15還款，那麽銀行貸款的很大壹部分本金是否已經還清？其余貸款利息相對較高。這個時候提前還款劃算嗎？
我應該提前還貸，還是值得？
通過上面對等額本息還款法和等額本金還款法兩種方式的分析，從上面的分析中答案是非常明顯的。
如果在當期貸款時，選擇等額本息還款方式，並且已經提前還款超過65，438+00年，再次提前還款並不劃算，也沒有必要。畢竟大部分利息都還給了銀行。反正貸款利息已經出了，繼續分期還款肯定更好。
另壹方面，如果妳在貸款時選擇等額本金的還款方式，即使妳已經借了10多年，選擇提前還款也是明智的選擇，可以少付很多利息，提前擺脫房奴，過上無債壹身輕的生活。
綜合分析
根據以上，10年已經還款還是15年已經還款應該提前還款，提前還款是否劃算，根據每個人的貸款情況、經濟情況、貸款方式等綜合考慮，不同的情況有不同的結論。